Цены на жилье – медленный рост

ЖильеСогласно опубликованным Саратовстатом данным о ценах на жилье, наблюдается небольшой рост стоимости квадратного метра.

Средняя стоимость одного квадратного метра общей площади квартир на первичном рынке жилья Саратовской области во II квартале 2013 года составила 40754 рубля, в I квартале текущего года этот показатель составлял 40321 рубль.

Квартиры среднего качества (типовые) продавались по цене 37140 рублей, квартиры улучшенного качества – 39730 рублей, элитные квартиры – 53785 рублей за один квадратный метр. В прошлом квартале эти показатели соответственно составляли 36669 рублей, 39205 рублей и 53624 рубля.

На вторичном рынке жилья стоимость одного квадратного метра общей площади квартир во II квартале 2013 года по Саратовской области составила 36488 рублей. При этом цена квадратного метра в квартирах низкого зафиксирована на уровне 33007 руб, в квартирах среднего качества (типовых) – 35390 руб, улучшенного качества – 38674 руб, элитных – 40410 руб.

Для сравнения: в I квартале средняя стоимость одного квадратного метра «вторички» составляла 35805 рублей, в квартирах низкого качества – 32291 рубль, в типовых и улучшенного качества – 34730 и  37889 рублей соответственно, в элитных – 39880 рублей.

Так что явно заметна тенденция к росту. По словам риэлтора ИП Вячеслава Кудеярова, стоимость квадратного метра в последние годы плавно увеличивается. По его оценке, относительно кризисных цен 2008 года она выросла на 30 процентов. Разумеется, этот рост  более заметен в период деловой активности. Летом на рынке недвижимости наблюдается некоторое затишье.

По итогам 2012 года, согласно информации Саратовстата, наш регион по стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке стабильно занимал второе месте в ПФО, имея одни из самых низких цен (после Республики Мордовии). По стоимости жилья на первичном рынке Саратовская область занимала 7 место из 14.

Так, в 4 квартале прошлого года на первичном рынке метр жилья в среднем по области стоил 36909 руб, в ПФО – 41295 руб, в РФ – 48163 руб; на вторичном рынке жилья – по Саратовской области средняя стоимость квадратного метра была 33322 руб, в ПФО – 44555 руб, а в целом по стране эта цифра достигла среднего значения в 56370 рублей.

А вот некоторые свежие цифры на июль 2013 с сайта «Недвижимость России».  Средняя стоимость квадратного метра жилья составила: в Нижнем Новгороде – 60681 рубль, в Самаре – 55629 рублей, в Саранске – 49013 рублей, в Саратове – 37993 рубля. По этим данным, жилье в Саратове стало более доступным, чем в Мордовии.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.