Такова стоимость имущественных прав на 47 квартир, которые были переданы по договору долевого участия от ЖСК "Капитель-2002" в ООО "Мегастрой".
Клубок сделок с несуществующими квартирами продолжает раскручиваться. По решению апелляционной инстанции арбитража ООО "Мегастрой" должно вернуть в ЖСК стоимость имущественных прав на сумму 136 млн рублей. Уже известно, что жилья, переданного по договорам долевого участия , не существует в природе, несмотря на подписанные между ЖСК и генподрядчиком Акты о выполнении обязательств. Однако очень сомнительно, что решение суда будет исполнено, так как компания ООО «Мегастрой» (генподрядчик) стройки, находится в банкротстве. Так же, как и ЖСК «Капитель-2002».
Примечательно, что в апреле прошлого года бывший конкурсный управляющий ЖСК Владимир Марьянов пытался объявить договор долевого участия между ЖСК (заказчик) и ООО «Мегастрой» (генподроядчик), заключенный в 2008 году, недействительным. Этот договор со всеми дополнениями прошел регистрацию в Регпалате в 2011 году, вскоре после этого права требования на не построенные квартиры начали активно перепродаваться. В 2013 году судья Ольга Пашенько отказала арбитражному управляющему, на основании того, что все договоры переуступки были зарегистрированы, как того требует законодательство, а кроме того, существуют Акты о выполнении обязательств, подписанные обеими сторонами, согласно которым «Мегастрой» полностью выполнил обязательства перед ЖСК по договору от 2008 года.
Однако 12 ААС признал заключенные договоры переуступки недействительными. Кроме того, было принято во внимание, что Акт, подписанный сторонами в 2008 году, содержит реквизиты, которыми ЖСК начнет пользоваться только через три года. Также судом признано, что доказательств расчета в сумме 136 млн рублей между «Мегастроем» (плательщик) и ЖСК (получатель) нет. Известно, что аналогичным образом апелляционная инстанция уже признала незаключенными долевые договоры на 14 квартир. По подсчетам актива дольщиков, сумма претензий к ЖСК составляет порядка 300 млн рублей, число обманутых соинвесторов свыше 200. При этом, по мнению активистов, есть разные категории дольщиков – те, кто реально платил деньги за метры, и те, с кем составлены договоры долевого участия для того, чтобы ущемить в правах реальных участников строительства. Также известно, что против руководства ЖСК возбуждено уголовное дело.
