Компании разработали, изготовили и утвердили схемы планировочной организации участка, архитектурные решения, сводный план инженерных сетей. Обошлось это в 8 млн рублей, причем бюджет Балаковского района получил от застройщиков 1 млн рублей в виде арендной платы. Но на заявление о выдаче разрешения на строительство балаковская администрация ответила им отказом. Тогда партнеры решили обязать чиновников заключить с ними договор аренды без проведения торгов в судебном порядке.Судом первой инстанции понесенные «Шэлдом-Севером» и «Навигатором» затраты были сочтены недостаточными основаниями для того, чтобы чиновники заключали с компаниями арендный договор. Решением от 10 января 2018 года заявителям было отказано. Сейчас оба партнера подали апелляцию. 12 Арбитражный апелляционный суд принял их жалобу к производству 14 февраля, дата ее рассмотрения пока не назначена. Одновременно с данным делом в областном арбитражном суде с ноября 2017 года рассматривается еще один совместный иск «Шэлдом-Севера» и «Навигатора» к балаковским чиновникам. На этот раз ответчиком выступает один лишь комитет по распоряжению муниципальной собственностью. Компании просят признать его действия незаконными. Как следует из материалов дела, комитет не только снял с участка обременение в виде аренды, но еще и изменил вид использования с жилой застройки на обслуживание жилой застройки. Участок, на который претендуют два теперь уже бывших арендатора, расположен на углу набережной Леонова и Саратовского шоссе, практически на берегу канала. Большую часть его занимает сквер, но возле бульвара Роз имеется относительно свободная территория, где сейчас находится парковка. Заметим, что буквально в квартале от этого участка, на углу набережной и проспекта Героев строительство ведется безо всяких помех. Местный застройщик ООО СПФ «Балаковоспецстрой» возводит там микрорайон. Ведет балаковская компания и строительство домов по Саратовскому шоссе.
Справка «БВ». ООО «Шэлдом-Север» действует с марта 2015 года. Компанию учредили с уставным капиталом в 1 млн рублей два крупных саратовских застройщика - АО «Шэлдом» и ООО «Форамонолит». ООО «Девелоперская компания «Навигатор» была учреждена в 2006 году в Саратове Игорем Овечкиным. Основной вид деятельности компании - консультирование по вопросам бизнеса и управления, в числе дополнительных значится жилое строительство. Руководит компанией Анатолий Сафронов.