Лицемерные охи и вздохи, которые много лет сопровождали речи чиновников о САЗе, благодаря областной прокурате сменились, наконец, конкретикой судебных дел.
В ноябре стартует суд
Как уже сообщал «БВ», в арбитражный суд поступил иск от теруправления Росимущества в защиту прав и интересов Российской Федерации. Среди третьих лиц - областная прокуратура, которая и была инициатором судебной процедуры. Ответчик - самарская фирма ООО «Геострой-Инвест». Ее владельцем является предприниматель Гамаль Замальдинов, которому подконтролен ТРК «Оранжевый», разместившийся в реконструированном корпусе стертого с лица земли предприятия. Помимо этого, Замальдинову принадлежит четверть в уставном капитале ООО «Триумвират» (зарегистрировано в Энгельсе, уставный капитал - свыше 40,8 млн руб). Эта компания владеет ТРЦ «Лазурный» и выступила инициатором инвестпроекта по строительству второй очереди ТРЦ. Этот проект в конце 2017 года был презентован на совете по инвестициям в администрации Энгельсского района, в передовые торговые форматы инвесторы намеревались вложить 1,5 млрд рублей, создать порядка 400 рабочих мест.И вот компания, принадлежащая господину с такими масштабными планами, оказалась вдруг ответчиком по делам минувших дней, где предметом спора выступает кусочек земли. Участок с кадастровым номером 64:48:020314:1912, общей площадью 608 +/- 9 кв. м, как сказано в материалах арбитражного дела, стал собственностью ООО «Геострой-Инвест» 7 августа 2015 года, именно эта дата указана в документах на регистрацию права.Также сказано, что этот земельный участок располагается в границах земель, ранее переданных в соответствии с Постановлением администрации г. Саратова № 37 от 22.01.1998 г. «Об обмене имуществом с ЗАО «Саратовский авиационный завод». Во исполнение вышеуказанного постановления между администрацией г. Саратова и ЗАО «Саратовский авиационный завод» был заключен договор мены № 1-М/ПР от 26.01.1998 г. Напомним, по этому договору завод отдавал городу разбитую социалку, а город отдавал заводу 341 га земли, никаких прав на которые никогда не имел. В тексте судебного определения отмечено, что после реализации договора мены земельный участок находился на балансе ЗАО «САЗ». В этом уточнении – вся суть многолетней борьбы как активистов-ветеранов авиазавода, так и депутатов Госдумы от КПРФ Ольги Алимовой и Валерия Рашкина. Для того чтобы добиться от чиновников теруправления Росимущества фразы: «Регистрация в ЕГРН права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером 64:48:020314:1912 нарушает права и интересы Российской Федерации», - понадобились десятки обращений депутатов Госдумы в Генпрокуратуру, ФСБ, Следственный комитет России, однако последней каплей стал, очевидно, некий «волшебный пинок», после которого со скрипом сдвинулись с места самые ржавые, областные, винтики государственной машины. Иск теруправления Росимущества против «Геострой-Ивеста» рассматривает судья Иван Заграничный, на прошлой неделе по ходатайству истца он наложил на участок обеспечительные меры, дабы предотвратить смену владельцев спорного имущества. Первое заседание по делу назначено на 19 ноября.
Верни убежище и жди продолжения
В этот же день в арбитраже ждут еще одного владельца токсичных активов Думается тревога в сердце и смятение в уме поселились и у владельцев компании «Перспектива-2011», которая выиграла в прошлом году многолетний спор о банкротстве ОАО «Аэродром Южный». Летом 2017-го «Перспектива-2011» погасила долг ОАО «Аэродром «Южный» по налогам в сумме порядка 15 млн рублей, что дало возможность коммерсантам, вычеркнуть из процедуры налоговиков и по-быстрому вывести злополучное ОАО в ликвидацию по решению суда. ООО «Перспектива-2011» появилось в 2011 году по воле основных владельцев ОАО «Аэродром Южный» в лице представителей СРО «Лига», чьи лихие арбитражники «оздоровили» ЗАО «САЗ» до полного уничтожения. В качестве взноса в уставный капитал «дочки» ОАО, заботливые родители внесли 202 га территории заводского аэродрома, а одиозный оценщик «Мосэкспертиза-Саратов» выписал бумагу, что этот щедрый вклад стоит всего-то 13,8 млн рублей. Лишившись главного своего актива – земли – ОАО быстрым шагом пошло в банкротство, причем в ходе процедуры доля в уставном капитале «дочки» в виде 202 га земли была продана всего за 1 млн рублей. Счастливым покупателем стала подконтрольная «Лиге» фирма, а налоговки, став конкурсным кредитором и оспаривая земельные комбинации акционеров, приводили в материалах арбитражных дел данные мониторинга, где сказано, что сбагренный в «Перспективу-2011» массив имеет рыночную стоимость от 3 до 9 млрд рублей в зависимости от вида использования земли.Счастливый наследник «рейдерских миллиардов», гендиректор ООО «Перспектива-2011» Сергей Мерекин пожаловался как-то, что за аэродромные угодья его фирма платит несусветный земельный налог. При этом 171 га находится под арестом по уголовному делу о банкротстве авиазавода и хищении его имущества, которым уже не первый год занимается Третье следственное управление СК РФ.Так что при всех публичных слушаниях на тему новых проектов застройки данного массива, начинать здесь какие-либо работы крайне рискованно, так как переход прав собственности заблокирован обеспечительными мерами. А теперь у Сергея Львовича забот прибавится, ведь теруправление Росимущества нацелилось на другую часть богатого приданого – убежище ГО и ЧС, которое находится внутри офисного корпуса на территории бывшего аэродрома. Среди третьих лиц, фигурирующих в иске, – не только облпрокуратура, но и региональное управление министерства ГО и ЧС. Как сообщает картотека областного арбитража, убежище №5 общей площадью 648 кв.м., расположенное в нежилом здании, предполагается истребовать из незаконного владения ООО «Перспектива - 2011». Рассмотрение иска назначено на 19 ноября, дело находится в производстве у судьи Натальи Горбуновой. На объект спора уже наложены обеспечительные меры. Как уже известно, инициаторы судов полагают, что небольшой участок на САЗе, и убежище ГО и ЧС станут пробным шаром и послужат для отработки эффективной судебной схемы возврата в собственность РФ всего имущества уничтоженного стратегического предприятия. Если победа будет за чиновниками и прокурорами, то из шкафов повалятся такие скелеты, что нам пока даже трудно себе представить. Справка «БВ». По открытым данным, ООО «Перспектива-2011» зарегистрировано в Москве, уставный капитал 41,4 млн руб, из них 73,5% у Майваро Инвестментс лтд, 26,48% у ООО "Сфера". В штате компании 2 человека, основной вид деятельности аренда и управление собственной или арендованной недвижимостью. В 2017 году доходы составили 4,288 млн руб, расходы – 31,95 млн руб, среди них уплаченный земельный налог в сумме 7, 333 млн руб. ООО «Геострой-Инвест» зарегистрировано в Самаре, в штате 1 человек, вид деятельности – покупка и продажа собственных нежилых зданий, учредитель Гамаль Замальдинов, уставный капитал 100 тыс. руб. В 2017 году компания получила доход в 30,034 млн руб, расходы составили 67,904 млн руб, в том числе налог на землю – 1,668 млн руб.
