Встреча чиновников администрации ЭМР и жителей поселка Мостоотряд вчера, 18 июня, была немноголюдной, но очень нервной.
Напомним, 31 января 2018 года на совещании в Татищеве, где присутствовали городские и сельские депутаты региональных муниципалитетов, председатель Государственной думы Вячеслав Володин провозгласил программу реновации для ветхого жилья в Саратове и Энгельсе, не попавшего в федеральную программу расселения. Там же спикер ГД уточнил, что у главы ЭМР просматривается порядка 40 бараков для этой программы.
Дальше события понеслись с ураганной скоростью. Уже в феврале администрация ЭМР разработала и утвердила «Дорожную карту по развитию застроенной территории в районе улицы Тургенева», где отражены все этапы, мероприятия, сроки и исполнители по подготовке нормативной базы, аукционной, градостроительной документации, сбору информации, проведению экспертиз и т.д.
Многострадальная ул.Тургенева в поселке Мостоотряд – та самая, которую в 2017 году ретиво продолжали порубщики тиньзиньского леса, благословленные лобановскими депутатами. На ул. Тургенева, помимо навсегда замерших на стадии фундамента коттеджей, налепленных лесными «реноваторами», экспертами ООО «ГеоПолис-1» выявлено 33 аварийных многоквартирных барака, где находится 275 жилых помещений общей площадью 11339 кв.м. В них, как сообщает сайт администрации ЭМР, проживает 790 человек.
В марте на пресс-конференции глава ЭМР Александр Стрелюхин сообщал, что тридцать бараков поселка Мостоотряд снесут за 2-2,5 года. В рамках освоения застроенных территорий земля под ними отведена для муниципальных нужд. Новый микрорайон должен занять 10 га, кроме домов в нем будет спорткомплекс с бассейном и детский сад. Этажность выстроенных на этом месте домов определят публичные слушания.
На середину июня 2018-го картина выглядит так: предназначенный под расселение и новую застройку участок сами чиновники называют «сыром с дырками», при этом в роли дырок выступают фрагменты земли, зарегистрированные в частную собственность, а также здания, не признанные аварийными. Границы участка, который будет предложен застройщикам-инвесторам, до сих пор не определены.
Нет ясности и среди населения поселка Мостоотряд. На данный момент его можно разделить на три группы: те, кто настолько боится последствий реновации, что пишет письма по инстанциям (вполне возможно, что большинство противников перемен обитают в респектабельных коттеджах), те, кто в целом за снос бараков и желают проживать по-прежнему в почти курортной зоне, но в новом жилье, третья группа – граждане, которым все равно. Вполне возможно, это поселковые маргиналы, которых в этой местности немало.
Взгляды первой группы борцов против реновации изложены в заявлении на имя Министра строительства и ЖКХ РФ, о чем мы уже сообщали. Почему несогласные выбрали именно эту инстанцию, не очень понятно.
Вторая группа вчера была представлена очень полновесно, и главный вопрос для этой группы – куда отправятся со своими пожитками жильцы бараков, когда дело дойдет до сноса. Весь этот шумный социум апеллировал к обещаниям Вячеслава Володина и Александра Стрелюхина о том, что жить обитатели поселка останутся там же.
- Они говорили нам об этом перед телекамерами, обещали, что из поселка нас выселять не станут, мы успокоились, а теперь выясняется, что нас расселят кого куда!, - выразила общую боль одна из участниц встречи.Первый замглавы администрации ЭМР Вячеслав Белов пытался убедить собравшихся, что обещаний оставить всех жить в поселке власти не давали. Чиновники, по версии господина Белова, вели речь об индивидуальном подходе, а вообще вопрос будет решаться в рамках закона. - Те, кто живет в муниципальном жилье, также получат муниципальное жилье по найму, а с теми, кто оформил право собственности на жилье, инвестор будет договариваться и предлагать варианты, - несколько раз повторил чиновник. Но такая информация устроила далеко не всех. Анна Махова из 6-квартирного барака на ул. Тургенева,2 заявила, что вложила большие деньги в ремонт, ее квартиру в прекрасном состоянии фотографировали эксперты из ООО «ГеоПолис-1», однако это не повлияло ни на что. Дом все равно признали аварийным, а сейчас получается, что Анне придется выезжать туда, куда укажет городская власть.
- У меня жилье по соцнайму, а это, как я теперь понимаю, вообще без вариантов. Да, мне обещают 3-комнатную не меньше 45 квадратов, но где? Поселок Новопушкинский и Квасниковка – это тоже территория Энгельса.Еще одна обитательница поселка Мостоотряд, Олеся из дома по ул. Тургенева, 48 «А», живет в неприватизированной квартире в шлакоблочном бараке:
- Стрелюхин приезжал на встречу к нам в поселок и говорил, что будет реновация, то есть, снесут барак, построят дом, и все, кто жил в бараке автоматически туда переедут, - рассказала она «БВ», - а теперь власти нашли лазейку, признают дома аварийными, чтобы развязать себе руки.Непонятны перспективы и для тех, кто приватизировал квартиры в бараках и даже часть земельного участка под своим жильем. Как официально прозвучало на встрече с жителями, от сноса и выселения из барака это не спасет, хотя даст весомые бонусы при торге с инвестором-застройщиком: если вы категорически не хотите уходить со своей земли, вас никто из поселка переселить не сможет. Ситуация с частями вообще щекотливая. Как официально прозвучало на встрече с жителями, с 2012 года суды не принимают сторону владельца части дома в спорах о расселении и сносе постройки. Единственный путь, по мнению Вячеслава Белова, для тех, кто категорически не согласен с ходом вещей, оспаривать через суд признание дома аварийным. При этом нужно учитывать, что существуют ГОСТы и нормативы срока службы стройматериалов и конструкций жилья.
- Если установлено, что дом признан аварийным из-за того, что стропила, на которых он держится, выработали срок службы, вы должны представить суду документ, что заменили стропила на новые, - дали совет чиновники.Жесткий курс по отношению к «аборигенам» Вячеслав Белов объяснил тем, что в Москве реновацию осуществляют за счет бюджета, а в Энгельсе – за счет средств инвестора-застройщика, которого еще предстоит привлечь. Тренд на максимальное ублажение этого не известного пока инвестора очевиден. Бюджет города за свой счет уже проложил канализационный коллектор для будущей стройплощадки. И хотя, как прозвучало на встрече, власти выслушивают все прозвучавшие пожелания и предложения, дальнейший ход событий понятен: право освоения застроенной территории будет выставлено на аукцион, победителем станет та компания, которая возьмет на себя расселение площадки, и не факт, что она пожелает выделить жителям бараков квартиры в курортной зоне. При этом официально власти выражают большую озабоченность судьбой проекта:
- Жилье, признанное аварийным, по закону должно быть расселено в течение 3 месяцев, - заявил «БВ» Вячеслав Белов. – Прокуратура следит четко, мы сильно подставились с этим проектом. Подняли капитализацию площадки, провели за счет бюджета водоотведение, теперь на площадке есть газ, вода, электричество, канализация, но чем все закончится, найдутся ли желающие выйти на аукцион, пока непонятно.
