В 2015 году территория между улицами Полиграфической и Черниговской дивизии входила в сферу интересов нынешнего застройщика энгельсского ТЦ «Лазурный-2» - ООО «Триумвират». Его компания-учредитель, московское ООО «Триумвират-Инвест» обращалась в администрацию Энгельсского района с инициативой по подготовке проекта планировки территории всего квартала общей площадью 20,7 гектара.Первый раз участок этот распланировали в апреле 2016 года, тоже по результатам публичных слушаний. Работы охватывали, судя по площади территории в 20,7 гектара, весь квартал между улицами Полиграфической, Черниговской дивизии, проспектом Энгельса и Восточным переулком полностью, под жилой комплекс более чем на 1,2 тысячи квартир. В 2016 году этот проект также разбирался на публичных слушаниях, от которых до настоящего времени дошло очень мало подробностей. Известно, что проект выполнялся институтом «Саратовгражданпроект» и предусматривал возведение жилкомплекса на 1245 квартир. Но данные о количестве и высоте зданий администрация ЭМР так и не обнародовала. Хотя известно, что материалы слушаний были отправлены главе администрации на подпись. Возглавлял район на тот момент Дмитрий Лобанов, ныне находящийся под следствием. Жилой комплекс в данном квартале уже существует. Это ЖК «Центральный» на улице Полиграфической. Пока он представлен одним многоэтажным домом, который не так давно заселили. Рядом находится свободная площадка.
Справка «БВ». ООО «ТРЦ» учредили в 2015 году Артур Ерема (51,15%) и Дмитрий Кейсер (48,85%). Основной вид деятельности компании - демонстрация кинофильмов, в числе дополнительных - работа кафе и ресторанов, жилое и нежилое строительство, торговля и управление недвижимостью. Данных о финансовых результатах компании в открытом доступе нет.