Энгельсские чиновники разрешили Ереме сделать из недостроенного аквапарка торговый центр

nedostr1Заново распланированную территорию с недостроем в центре Энгельса отправили на утверждение главе района Александру Стрелюхину. Участок между улицами Черниговской дивизии, Полиграфической, проспектом Энгельса и Восточным переулком пережил две перепланировки и вновь привлек внимание застройщиков.

Изменения в проект, утверждавшийся еще в 2016 году, провели в конце декабря 2018 года через публичные слушания. Буквально на днях комиссия по подготовке проектов землепользования и застройке рекомендовала его к утверждению. Суть изменений сводится к тому, что на одном из участков предусматривается размещение торгового центра, уже существующего по факту как недостроенное здание, а также многоквартирного жилого дома.

В границах примыкания к другим участкам предусмотрено прохождение красных линий, а также, согласно схеме развития города, вписали в планировку самотечную канализацию.

Графических материалов к документу в открытом доступе не публикуется. Но по кадастровому номеру участка можно понять, о каком недострое идет речь. Это брошенный примерно с 2008 года аквапарк, расположенный со стороны проспекта Энгельса.

nedostr

Кто именно собирался его строить, выяснить не представляется возможным. Здание доросло лишь до второго этажа. В 2016 году на площадке рухнул проржавевший от времени подъемный кран.

Участок, где предполагается разместить жилой дом, частично затрагивает недостроенный аквапарк. Его площадь составляет 15,1 тысячи кв.метров, кадастровая стоимость — 26,7 млн рублей. Земля находится в частной собственности.

eng-trc

Интерес к заброшенной стройке возник в мае 2018 года, когда в администрацию Энгельсского района обратился директор и совладелец ООО «ТРЦ» Артур Ерема и получил добро на перепланировку. Она и дошла в декабре до слушаний.

Компания «ТРЦ» занимается показом кинофильмов. Но у Артура Еремы есть и строительный актив — ООО «СМУ-164», которым он владеет пополам с Дарьей Барбариной. Также предприниматель известен как учредитель и директор двух яхт-клубов — «Берег» и «Парус», соучредитель саратовской аптечной компании ООО «Эконом-Фарм» и председатель правления ТСЖ «Троицкое».

В 2015 году территория между улицами Полиграфической и Черниговской дивизии входила в сферу интересов нынешнего застройщика энгельсского ТЦ «Лазурный-2» — ООО «Триумвират». Его компания-учредитель, московское ООО «Триумвират-Инвест» обращалась в администрацию Энгельсского района с инициативой по подготовке проекта планировки территории всего квартала общей площадью 20,7 гектара.

Первый раз участок этот распланировали в апреле 2016 года, тоже по результатам публичных слушаний. Работы охватывали, судя по площади территории в 20,7 гектара, весь квартал между улицами Полиграфической, Черниговской дивизии, проспектом Энгельса и Восточным переулком полностью, под жилой комплекс более чем на 1,2 тысячи квартир.

В 2016 году этот проект также разбирался на публичных слушаниях, от которых до настоящего времени дошло очень мало подробностей. Известно, что проект выполнялся институтом «Саратовгражданпроект» и предусматривал возведение жилкомплекса на 1245 квартир. Но данные о количестве и высоте зданий администрация ЭМР так и не обнародовала. Хотя известно, что материалы слушаний были отправлены главе администрации на подпись. Возглавлял район на тот момент Дмитрий Лобанов, ныне находящийся под следствием.

Жилой комплекс в данном квартале уже существует. Это ЖК «Центральный» на улице Полиграфической. Пока он представлен одним многоэтажным домом, который не так давно заселили. Рядом находится свободная площадка.

terr

Справка «БВ». ООО «ТРЦ» учредили в 2015 году Артур Ерема (51,15%) и Дмитрий Кейсер (48,85%). Основной вид деятельности компании — демонстрация кинофильмов, в числе дополнительных — работа кафе и ресторанов, жилое и нежилое строительство, торговля и управление недвижимостью. Данных о финансовых результатах компании в открытом доступе нет.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.