Более того, «Мотор» обязывался в срок до 26 декабря 2016 года оформить соглашение об изменении условий договора аренды от 2004 года, а именно: изменить условия использования участка с автостоянки на многоэтажную жилую застройку. За это «Мотору» причиталось в собственность 13,8% кв. метров всех квартир, нежилых помещений и автостоянок в будущем доме, для чего он готовился стать дольщиком «Шэлдома».Мэрия на все условия арендаторов, как видно из судебных документов, пошла легко и без лишних вопросов. Хотя к арендатору, желающему соорудить небоскреб в оползневой зоне на краю оврага они должны были бы возникнуть. Но «Мотор» благополучно выполнил свою часть миссии, а «Шэлдом» уже 28 декабря 2016 года получил разрешение на строительство своей «Ноты» - башни в 26 этажей. Практика передачи земли из рук в руки по принципу эстафетной палочки стала в Саратове почти нормой. Именно так получали землю многие застройщики, в том числе те, кто потом угодил под следствие, оставив после себя недострои с пострадавшими дольщиками.
Но теперь давно наработанная схема оказалась в поле зрения антимонопольной службы и одобрения ее не вызывает. Трио из «Мотора», администрации и «Шэлдома» было объявлено сговором с целью ограничения конкуренции. Решением от 17 ноября выводы УФАС подтвердил и областной арбитраж.На самой же «Ноте» крест поставили несколькими месяцами ранее. Прокуратура Саратовской области требовала признать недействительным само изменение правил землепользования и застройки, давшее небоскребу право появиться и пошла с этим требованием в суды. Защищая свою «Ноту» поочередно в трех инстанциях, «Шэлдом» утверждал, что за ним зарегистрировано право собственности на нее как незавершенный объект - многоэтажный дом с готовностью 8%. Но суд пришел к выводу, что строительство не то что не закончено, а даже толком не начато. Так что самостоятельным строением указанные в документах 8% «Ноты» быть не могут. В итоге дело завершилось в окружном арбитраже в Казани, который 30 июля этого года подтвердил выводы предыдущей инстанции: дополнительное соглашение к договору между «Мотором» и мэрией считать недействительным, как и новый договор об аренде с «Шэлдомом». Но в числе строящихся объектов на сайте компании жилкомплекс значится до сих пор.