Что принесет саратовской компании 650 млн рублей прибыли. Об этом заявил зампред правительства Саратовской области Сергей Канчер, комментируя опасения некоторых СМИ о том, что победитель аукциона не справится со своими обязательствами.
КПСО «Госжилстрой» выиграло два аукциона фонда РЖС. В обоих случаях он предложил наибольшую цену, обойдя конкурентов – «Саратовоблжилстрой» и ООО ФСК "Базис-строй". Учредителем КПСО является министерство строительства и ЖКХ региона.
На аукцион были выставлены два земельных участка в Саратове – 12 и 20 га (земли НИИ «Юго-Восток»). При стартовой цене на право аренды в 343 тыс. и 1,759 млн рублей соответственно, «Госжилстрой» довел ставку до 10,048 млн рублей и 14,239 млн рублей соответственно. В целом в результате аукциона цена права аренды выросла в 11 раз.
Сергей Канчер заверил, что цена квадратного метра будущего жилья не будет «значительно выше среднерыночной цены жилья экономического класса», как утверждают специалисты фирм-конкурентов. Кстати, по мнению зампреда, если «Саратовоблжилстрой» не хочет участвовать в застройке, это «его проблемы». Однако чиновник будет рад видеть там другие местные строительные компании.
В проекте планировки наряду с жильем предусмотрено строительство детских садов и школы. Кроме того, по словам Канчера, будет сформирован госзаказ на строительство квартир для социальных жилищных программ.
Согласно конкурсной документации, на этих землях будет построено не менее 6,5 тыс. и 60 тыс. кВ.м. жилья. Из них 75% придется на жилье экономкласса. Однако, по словам Сергея Канчера, планируется построить 270 тыс. кВ.м. жилья такой категории. Это лишь немного приблизит Саратовскую область к выполнению целевая программа «Развитие жилищного строительства в Саратовской области в 2011-2015 годы». Согласно плановым показателям, в 2013 году должно быть построено не менее 1,31 млн кв.м. жилья. Между тем, по расчетам специалистов ведомства, освоение данных участков за 4 года принесет 650 млн. рублей чистой прибыли.Выкуп земли по окончании срока аренды (4 года) участка площадью 20 га составит 263 тыс. рублей, участка в 12 га (срок аренды 3 года) – 60 тыс. рублей.
