Топ коммерческой недвижимости Саратова: старинный особняк, банк со скидкой и теплое крыльцо

osobРынок торговой и офисной недвижимости Саратова в январе оказался весьма разнообразен. В центре города выставлено на продажу несколько крупных и интересных лотов, некоторые упали в цене.

Возглавляет новый мини-рейтинг недвижимости, составленный «БВ» — бывший офис банка «Экспресс-Волга». Сам банк к настоящему времени утратил самостоятельность, присоединившись к «Совкомбанку», который вел его санацию.

Стоимость лота, выставленного на продажу еще летом, упала более чем вдвое — с 318,7 до 128,3 млн рублей. За эти деньги покупатель получит 5,3 тысячи кв. метров офисных площадей в 5-этажном здании на углу улиц Мичурина и Октябрьской, вместе с земельным участком на 1,6 тысячи кв. метров.

Как поясняется в объявлении, здание реализуется в рамках закона о банкротстве. Банкротится «Пробизнесбанк» — головная структура группы «Лайф», в которую раньше входила «Экспресс-Волга».

express1bank4

За 88 млн рублей можно приобрести уютный старинный особняк постройки начала XIX века, расположенный в двух шагах от саратовской мэрии, на улице Первомайской, 74А.

domСейчас его помещения занимают арендаторы, но владелец готов продать двухэтажный дом с мезонином под банк, офис или ресторан. Общая площадь здания — 650 кв. метров, кроме двух надземных этажей имеются полуподвал и мансарда. Наверх ведет витражная лестница под стеклянной крышей, здание отапливает собственная котельная. Как альтернативу продаже владелец готов рассмотреть вариант сдачи особняка в аренду по частям, по 160 кв. метров на арендатора, или целиком.

На третьем месте — еще один любопытный исторический лот в самом центре Саратова может поменять собственника за 46,5 млн рублей. За эту сумму предлагаются помещения на трех этажах в старинном здании на улице Московской, 81.

bankРанее эти офисы занимал ликвидированный ныне банк «Петрокоммерц». Покупателю предлагается 1,5 тысячи кв. метров банковской недвижимости с двумя отдельными входами.

За 50 млн рублей в центре города выставлено на продажу современное трехэтажное здание на улице Симбирской, 29Б.

klinСейчас его занимает группа компаний «Выбери радио», владелец популярных радиоканалов «Ретро FM Саратов», «Радиола», Love radio и других. Впрочем, судя по приложенным фото, большая часть помещений уже пустует. Здание общей площадью 605 кв. метров было построено в 2005 году. Предлагается оно под частную клинику или филиал банка.

klin1Земля под строением находится в собственности, двор, где можно разместить парковку на 30 машин — в аренде. В здании 10 отдельных кабинетов, конференц-зал и кухня, а также встроенный гараж на 2 автомобиля.

Пятое место в рейтинге занимает лот для бизнеса в области общепита или отдыха обнаружился в поселке Затон. Двухэтажную постройку с видом на Волгу из панорамного круглого зала на втором этаже предлагают за 30 млн рублей.

zatonОбщая площадь помещений — 1 тысяча кв. метров, из них 400 кв. метров на первом этаже уже сданы в аренду. При желании владелец может разместить в своем приобретении сауну — на первом этаже для этого уже вырыт бассейн, подведены коммуникации и даже обустроен теплый пол. Второй этаж оборудован под гостиницу на 11 номеров, правда ремонт сделан пока только в двух. На крыше расположена летняя терраса, которую можно превратить в кафе. Форма собственности участка под зданием и 400 кв. метров территории под парковку не указывается.

Чуть дешевле обойдется покупателю ресторан «Синдикат» на Новоастраханском шоссе, 64 в Заводском районе, который можно приобрести и как недвижимость, и как готовый бизнес. Трехэтажная постройка площадью 1,8 тысячи кв. метров продается за 29,8 млн рублей.

rest1

У ресторана 3 отдельных выхода, имеются 2 банкетных зала и дополнительные залы для VIP-персон и бильярдная.

rest3Помещения требуют ремонта, участок на 9 тысяч кв. метров, где расположена парковка, находится в аренде.

rest2Замыкает рейтинг саратовской коммерческой недвижимости небольшое, но очень удачно расположенное сооружение, оно заняло седьмое место. Крохотный магазинчик площадью 60 кв. метров построен в шаговой доступности от железнодорожного вокзала, под самой стеной 7-го корпуса СГУ.

miniЗа 13,8 млн рублей можно получить в свое распоряжение новое кирпичное здание с залом 5 на 10 метров, обеспеченное всеми коммуникациями. Отдельный бонус — система подогрева крыльца.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.