Строительная компания ООО «Мичурина 45» требует от министерства культуры Саратовской области и управления по охране памятников возместить убытки из-за затянувшихся строительных работ.
Предметом спора стала стройплощадка в центре Саратова по адресу Мичурина, 45. Застройщик получил разрешение работать на ней в апреле 2014 года. Но в декабре того же года министерство культуры потребовало от застройщика срочно приостановить строительство и не возобновлять без письменного разрешения управления по охране памятников.
Как поясняет пресс-служба областного арбитража, поводом для вынесения такого предписания стало соседство стройки с памятниками культуры - домами на улицах Шевченко, 49 и Мичурина, 47. Минкульт посчитал, что строительство угрожает целостности охраняемых домов и приказал застройщику ее устранить. В итоге строительство простояло без движения 19 месяцев, за что компания и потребовала теперь компенсацию.
Дом на улице Шевченко, 49 - отнесен к культурным памятникам муниципального значения. Это двухэтажная городская усадьба, построенная в конце XIX века.
Дом на Мичурина, 47 расположен во дворе, в глубине квартала и с 2001 года включен в реестр выявленных объектов культурного наследия.
Но история с судебным иском к министерству культуры и управлению по охране памятников значительно сложнее. Проблемы с ведением строительства начались еще на стадии котлована в 2015 году, после жалоб жительниц обеих домов-памятников, и на Мичурина, и на Шевченко, Галины Безвуляк и Людмилы Макаровой. Женщины посчитали, что строители затрагивают территорию их домов, кроме того, работы грозят постройкам разрушением.Дело дошло до Октябрьского райсуда: заявительницы требовали аннулировать разрешение на ведение строительства. В ходе многочисленных и долгих судебных разбирательств проводились экспертизы, которые доказали, что оба разрушаются от времени, а не от того, что рядом с ними роют котлован. В итоге именно по этим жалобам стройка и была впервые заморожена. За этим последовало и предписание министерства культуры. На стройплощадку компания вернулась после 21 июня 2016 года - в этот день саратовский облсуд оставил в силе решение Октябрьского райсуда, отказавшегося лишать застройщика разрешения на ведение работ. Срок сдачи дома был пернесен с декабря 2014 на июнь 2016 года. По мнению истца, в результате простоя накопились убытки в 1 млн рублей, которые компания в июле 2017 года попыталась взыскать с областных чиновников. Определением от 14 марта 2018 года областной арбитраж отказал заявителю, указав, что, во-первых - строительные работы были приостановлены определением Октябрьского райсуда от 30 октября 2014 года, а министерство культуры свое предписание вынесло только в декабре, через месяц после наложения обеспечения районным судом. Во-вторых, суд посчитал, что ООО «Мичурина 45» не представило доказательств того, что именно действия министерства и подведомственного ему управления привели к убыткам.
Сейчас на месте котлована, вокруг которого развивались эти события, уже высится элитная многоэтажка - ЖК «Эверест». Но застройщиком его выступило АО УМ-24, а не ООО «Мичурина 45» - компания, аффилированная областному депутату Леониду Писному и его АО «Саратовоблжилстрой». Учредителем ООО выступает помощница парламентария Елена Денисова. Похоже, в какой-то момент компания уступила право застройки.С решением областного арбитража ООО «Мичурина 45» не согласилось и обжаловало его в апелляционной инстанции. Дело будет рассмотрено 21 мая.
