На ООО «Астэк-Девелопмент» вновь подан иск о банкротстве, сумма претензий составляет в 1,4 млн рублей.
Заявление поступило в областной арбитраж 15 сентября от ООО «Саратов-Девелопмент». Первые слушания по делу назначены на 17 октября. Ранее компания-кредитор судилась со своим должником обычным порядком и в мае 2016 года дело выиграла.
Суть претензий состояла в невыплате «Астэк-Девелопмент» средств по договору субаренды земельного участка, заключенного с кредитором еще в 2011 году. Предметом разбирательств стали 3,3 гектара в поселке Северный по 5-му Овражному проезду (район ипподрома) с кадастровой стоимостью 22,4 млн рублей. Территорию эту сейчас занимает строящийся «Астэк-девелопментом» жилкомплекс «Южный склон». Он состоит из 12 таунхаусов по 3 этажа.
Судьба участка, находящегося в муниципальной собственности, извилиста. Сначала он предназначался под спорткомплекс. В 2010 году его арендовала на 25 лет у города некто С.С. Ганаковская. Но бизнес-леди явно не собиралась осваивать землю, год спустя, в марте 2011 она уступает право аренду «Саратов-Девелопмент».
Не проходит и полугода со смены арендатора, как разрешенный вид использования участка меняется со спорткомплекса на жилую застройку. Но и «Саратов-Девелопмент», чей основной вид деятельности как раз строительство, не спешит арендованной территорией пользоваться. В ноябре 2011 года между ним и «Астэк-Девелопмент» заключается договор субаренды сроком до июля 2013 года. И уже субарендатор начал возводить на ней комплекс «Южный склон».
Заметим, что из-за неуплаты по договору со стороны «Астэка» суд в 2015 году взыскал все те же 1,4 млн рублей с «Саратов-Девелопмент», поскольку компания оставалась арендатором территории.Решение суда о взыскании долга субаренды «Астэк-Девелопмент» попытался оспорить в августе 2016 года. Но когда апелляционная инстанция взялась его обращение рассматривать, застройщик в суд не явился. ООО «Астэк-Девелопмент» входит в группу компаний «Астэк», к которой относятся и крупные торговые комплексы ЗАО «Детский мир» и «Торговый дом «Центральный». В 2016 году вся группа переживала не лучшие времена. С «Астэк-Девелопментом» судилось ООО «Акватерм-Монтаж», но компания сумела договориться с кредиторами и из банкротства вышла. Новые неприятности у «Астэка» начались в июне 2017 года, когда основатель всей группы и владелец «Детского мира» Алексей Ерусланов оказался под арестом по обвинении в драке с полицейскими. Однако опрошенные «БВ» эксперты были уверены, что на состояние бизнеса арест учредителя «Астэка» не повлияет, поскольку все компании – самостоятельные юрлица. Сам поселок «Южный склон» можно отнести к долгостроям – он начал возводиться в 2012 году и до сих пор окончательно не сдан. Обозначенная на сайте застройщика дата – III квартал 2017 года, стоимость квадратного метра – 45 тысяч рублей. Хотя продажи ведет «Астэк-Девелопмент», инвестором проекта указан «Саратов-Девелопмент», входящий в состав группы «Лепта» Якова Стрельцина. Соучредитель ООО «Саратов-Девелопмент» Дмитрий Гальпер занимает в ГК «Лепта» пост генерального директора. Смысл боданий двух компаний из-за небольшого, в сущности, долга, остается неясным. Вряд ли «Саратов-Девелопмент» сможет завалить «Астэк», скорее всего, требовании кредитора будут оперативно погашены.
Справка «БВ». ООО «Саратов-Девелопмент» было учреждено в 2009 году Дмитрием Гальпером (15%) и Людмилой Курбатовой (85%) с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. Возглавляет компанию директор Аркадий Рубцов. Как самостоятельный застройщик она не выступает, действуя исключительно в составе группы «Лепта». Выручка ООО «Саратов-Девелопмент» в 2014 году составляла 2,6 млн рублей, данных за 2015 год нет.
