Прописаны охранная зона и зона регулируемой застройки для здания бывшего саратовского завода «Ликсар», в исторический период - хлебного амбара торгового дома «Братья Шмидт» на улице Чернышевского, 110. Правительственное постановление, в котором они указаны, вышло 6 февраля. Теперь рядом с амбаром нельзя будет построить дом выше 10 этажей.
Амбар представляет собой кирпичное здание переменой этажности - 2-3 этажа. Годом его постройки считается 1897-й. После прекращения работы завода «Ликсар» бывший амбар какое-то время пустовал, сейчас его занимают кафе и фитнес-центр.
Здание входило в комплекс так называемой Большой мельницы Шмидтов, дожившей до 2008 года и взорванной. Сейчас на ее месте стоят небоскребы ЖК «Ямайка».
Утвержденные зоны регулируемой застройки исключают появление рядом новых домов-свечек. Для амбара Шмидтов определены две таких зоны: ЗРЗ-1 - позади самого здания со стороны Волги, между амбаром и гаражами ГСК «Искра-2», и ЗРЗ-2 - влево от амбара по улице Чернышевского вплоть до Провиантской.
Зона ЗРЗ-1 самая строгая, в ней допускается строить дома не выше 10 метров до карниза и не выше 14 метров до конька кровли. Причем архитектурные решения фасадов, как говорится в документе, должны быть разработаны с учетом композиционной связи с самим амбаром и постройками, входящими в красную линию по улице Чернышевского. Если застройщик желает оградить свое здание непрозрачным забором, ему придется выполнять этот забор в той же стилистике, что и амбар Шмидтов. Кроме того, в зоне ЗРЗ-1 запрещена установка вышек сотовой связи.
Зона ЗРЗ-2 представляет куда больший интерес. В нее вошла вся территория 9-го филиала по хранению материальных и технических средств продовольственной службы войсковой части №96133. Используют ли сейчас эту территорию военные или отказались от нее, точно неизвестно.
Но режим использования территории в зоне ЗРЗ-2 допускает ведение здесь многоэтажного строительства, правда, с определенными оговорками. Предельная высота дома по фасаду может составлять 22 метра, внутри квартала, по условию непросматриваемости с улицы, 30 метров — это высота 10-этажного дома. Прописан также коэффициент озеленения территории - 10% и коэффициент застройки - 70%.Тем временем региональное управление по охране памятников приказами 14 февраля решило вопрос с двумя старинными домами. Жилой дом на улице Большой Казачьей, 37, построенный в конце XIX века, из числа выявленных объектов культурного наследия зачислен в перечень региональных памятников. Для здания определены границы территории и предмет охраны. Речь идет о двухэтажном доме на углу улиц Большой Казачьей и Вольской. Здание неплохо сохранилось и сейчас используется под магазины. Заметим, что вывеска занимающего часть первого этажа магазина «Планета цветов» выполнена уже по требованиям нового дизайн-кода - отдельные буквы средних размеров без подложки.
Для дома №37 утверждены предметы охраны, к ним относятся внешний облик главного фасада, его композиция, отделка, форма оконных и дверных проемов, проезд во двор, ризалиты обоих этажей главного фасада и карнизы.
В Ленинском районе включен в перечень выявленных объектов культурного наследия дом №14 по улице Зои Космодемьянской. Это двухэтажное здание с лепниной на главном фасаде, построенное в 1950 году. В нем располагается травмпункт городской больницы №6.
