На месте военного училища в Энгельсе построят школу и 17 гектаров многоэтажек

zabroskaЭнгельс определился, сколько жилья поместится на территории бывшего военного училища. Проект межевания, затрагивающий 4 больших участка, был утвержден 21 января.

Выполняло эту работу по заказу градостроительного управления администрации ЭМР ООО «Союз-Пик». Это проектно-инжиниринговая компания, действующая в Энгельсе с 2003 года. Госзаказами ее пока не баловали, «Союз-Пик» лишь дважды выполнял заказы районной администрации, получив за работу 248 тысяч рублей. В портфеле проектов на официальном сайте компании крупных планировок нет. В числе выполненных ее архитекторами работ — два небоскреба, несколько коттеджей и общественных зданий, автомойка и овощной склад.

Проект, над которым «Союз-Пик» трудился на этот раз, охватывает весь квартал между улицами Марины Расковой, 2-й Ленинградской, переулком Восточный и проспектом Энгельса. Это два основных участка площадью 83,9 тысячи и 105,7 тысячи кв. метров и два примыкающих к ним участка меньших размеров. Общая площадь территории составляет 20,3 гектара. Кадастровая стоимость самого большого участка — 202,9 млн рублей, то есть в среднем земля под бывшим военным объектом стоит 1,9 тысячи рублей за кв. метр.

terr2В процессе межевания территорию поделили на участки меньшей площади, которые впоследствии будут выделять под многоэтажные дома. Средний размер участка, на который могут претендовать застройщики — 8-9 тысяч кв. метров. Всего под жилые дома должна уйти территория площадью 17,8 гектара. Отдельно были определены участки под размещение котельной и тепловых сетей.

1_1 Чертёж межевания территорииУчасток на 10 тысяч кв. метров, примыкающий к Восточному переулку и улице Смоленской, отведен под школу. Соответствующие изменения в кадастр были внесены 30 января.

sch

Сейчас территория, к застройке которой готовится Энгельс, практически пуста. Зенитное ракетное командное училище ПВО, которое ее раньше занимало, не существует с 1994 года. Практически все его здания снесены.

Распланировать бывший военный объект под жилой микрорайон пробовал в 2016 году институт «Саратовгражданпроект», предложивший разместить на месте училища 161,1 тысячу кв. метров жилой застройки. Но в том же году процесс работы над проектом был приостановлен. Подробных планов, иллюстрирующих, как должен выглядеть будущий микрорайон, пока нет.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.