Получив землю, «Град-С» 23 июня 2014 года заключает с администрацией Саратова соглашение об изменении разрешенного вида использования земли – компания хочет строить многоквартирный дом высотой до 8 этажей.В ходе судебного разбирательства выясняется, что, во-первых, Богатов и Королева получили в аренду гораздо больше земли, чем допускается для индивидуального жилищного строительства, во-вторых – в границы обоих участков накладываются еще на несколько участков, принадлежащих третьим лицам на праве собственности. При этом в материалах дела не нашлось никаких данных о том, что все эти собственники отказались от своей земли или продали ее. Таким образом, «Град-С», как решил суд, с самого начала не мог использовать землю по назначению. С учетом этих обстоятельств и администрации, и городскому КУИ было отказано в их требованиях. Сама по себе компания «Град-С» строительством не занимается, основной вид деятельности фирмы – это подготовка к продаже собственной недвижимости. Компания была учреждена предпринимателем Алексеем Абасовым в 2014 году с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. Непосредственно за стройку отвечают другие фирмы, учрежденные им же. По соседству со спорным участком, напротив перинатального центра, ведут строительство его компании «Миал Девелопмент» и «Строительные системы». Они сооружают жилкомплекс «Миргород».
Скорее всего, аналогичный жилкомплекс планировался и по 2-му Агрономическому проезду, но запутанная история с арендаторами не позволила застройщику на нем закрепиться.В декабре компанию «Град-С», едва закончившую судебные споры с городскими чиновниками, захотело обанкротить физлицо. Иск в областной арбитраж был подан 23 декабря неким Виктором Владимировичем Аржаевым, сумма претензий составила 600 тысяч рублей. В Саратове он известен как глава садоводческого товарищества «Раздолье» в селе Михайловка Саратовского района, а также председатель правления двух ЖСК – «Ветеран» и «Союз офицеров Центрального военного округа». Оба кооператива зарегистрированы по одному и тому же адресу – пос. Соколовый, улица Радужная, 16. Судиться с «Град-С» обычным порядком заявитель не пытался. Пока суд не приступил к рассмотрению дела из-за того, что заявитель подал свои требования с нарушениями. Заявление было оставлено без движения до 26 января.