По соседству с саратовским авиазаводом размежевали территорию, занятую огородами. Администрация города одобрила проект по выделению земельного участка для частного лица под размещение магазинов.
Общественные обсуждения проектов межевания саратовской земли, которыми подменили общественные слушания, позволяют городским чиновникам утверждать их в конвейерном порядке. Постановлением от 1 февраля были утверждены сразу 5 проектов межевания территорий. Из них 3 проекта выполнялись по заказу городского комитета по управлению имуществом, еще 2 - находятся в сфере интересов физлица, оба они прошли обсуждения без единого вопроса или замечания.
Интересантом и заказчиком самих проектов межевания, как следует из документации, в обоих случаях выступает одно и то же лицо - Кульков Роман Юрьевич. В Саратове предпринимателя с такой фамилией и отчеством не зарегистрировано.
Согласно проекту, ООО «Землеустроительная фирма «Верньер» по просьбе Романа Кулькова размежевала территорию недалеко от торца взлетной полосы авиазавода, отграниченную улицами Азина, Вологодской, проспектом Энтузиастов и тальвегом Токмаковского оврага.
В результате межевания образованы 23 участка, изменены границы еще 26 территорий и образованы две части земельных участков. Основной целью проекта значится образование участка под номером 64:48:020355:ЗУ1 площадью 1,2 тысячи кв. метров. Территория должна быть предназначена под магазины площадью от 500 до 1,5 тысячи кв.метров, то есть фактически под гипермаркет. Сейчас сформированный участок занят огородами и хозяйственными постройками.
Большая часть этого участка, примыкающего к авиазаводу и дачам СНТ «Южный» (они находятся по другую сторону оврага) до сих пор на кадастровый учет не ставилась. Но кадастровая стоимость существующих территорий довольно высока - порядка 3,3-3,5 тысячи рублей за кв. метр.
Аналогичным образом был утвержден и второй проект заказанного Романом Кульковым межевания. Он касается участка, который тоже находится в Заводском районе Саратова — между Огородной, 5-м Динамовским проездом, улицей Миллеровской и Большим Динамовским проездом.
Межевание здесь проводилось ради формирования участка 64:48:020257:ЗУ1 площадью 1,6 тысячи кв. метров, также предназначенного под магазины большой площади. Сейчас на нем находится старый двухэтажный дом, такие же постройки расположены вдоль улицы Миллеровской.
Еще несколько месяцев назад межеванием тех же участков в Заводском районе собирался заняться другой гражданин, Усанкин Р.М. Именно на его предложение отреагировала саратовская мэрия, вынося постановление о проведении межевания в октябре прошлого года. В Саратове числится предприниматель Роман Михайлович Усанкин, бывший гендиректор ООО «Городская ипотечная компания» и соучредитель общественной организации «Молодежь Поволжья». Каким образом в процессе межевания один претендент на участки уступил место другому, в документах не указывается.
Жилфонд в районе улицы Миллеровской сейчас отнесен к аварийному. В ходе самих общественных обсуждений были озвучены планы по застройке близлежащей территории - на пересечении улицы Миллеровской и Большого Динамовского проезда.
Упомянувший об этом сотрудник городского комитета по градостроительной политике Алексей Шушарин предложил отклонить панировку территории под линейный объект - линию электропередач, предложенную ООО «Городские электросети», мотивируя отказ как раз предстоящим строительством, поскольку в проекте электросетей не были указаны зоны с особыми условиями использования.
