Планировка в оранжевых тонах: закрепившийся на землях саратовского авиазавода ТЦ разрастется втрое

orangevАдминистрация Саратова дала добро на подготовку проекта планировки и межевания участка в Заводском районе позади ТЦ «Оранжевый». Инициатива исходила от руководства самого торгового центра, который очевидно собираются расширять.

Постановление, дающее заявителям год на то, чтобы распланировать облюбованную территорию, глава Саратова Михаил Исаев подписал 12 октября. Судя по приложенной к документу схеме, Оранжевый претендует на весь квартал между проспектом Энтузиастов, улицами Левина, Авиастроителей и Пензенской.

or-plan1Сейчас этот участок — бывшая территория саратовского авиазавода, почти совершенно пуст. Судя по кадастровой карте, земля по соседству с ТЦ имеет полное право именоваться золотой. Самый большой участок, площадью 109,6 тысячи кв. метров, имеет кадастровую стоимость в 408,9 млн рублей.

oran1Форма собственности его не указывается. Но с ним соседствует земля в частной собственности, участки с кадастровой стоимостью 114,7 млн, 89,2 млн и 61,5 млн рублей. Назначение у них всех одно — размещение объектов торговли.

Под ТЦ «Оранжевый», как известно, ушла земля саратовского авиазавода. Сам он расположен в бывшем заводском корпусе №11. ООО «Торговый центр «Оранжевый» появилось в 2011 году. Перед этим корпус авиазавода несколько раз сменил владельцев. В ходе банкротства предприятия его неоднократно перепродавали вместе с землей.

Учреждала торговый центр компания «Норд», последний на тот момент собственник. Она внесла корпус вместе с земельным участком в уставной капитал нового ООО. По некоторым данным ТЦ «Оранжевый» в определенный период своего существования был близок к покойному мэру Саратова Олегу Грищенко.

Сейчас единственным собственником торгового центра выступает ООО «Молл-Инвест». Причем доля его находится под обременением — Оранжевый заложен в Сбербанке на срок до августа 2030 года. Компания «Молл-Инвест» была учреждена в Саратове в 2012 году с основным видом деятельности — вложения в уставные капиталы и венчурное инвестирование. Уставной капитал «Молл-Инвеста» составляет 120 млн рублей, единственным учредителем значится Гамаль Замальдинов. Его доля также находится в залоге у Сбербанка на срок до декабря 2023 года.

Справка «БВ». ООО «ТЦ «Оранжевый» был учрежден в Саратове 25 июля 2011 года с основным видом деятельности — аренда и управление собственной недвижимостью и уставным капиталом в 106,8 млн рублей. Финансовый результат компании в 2016 году составил 368 млн рублей выручки при чистой прибыли в 47,9 млн рублей.

3 комментарии

  • Очередной САРАЙ, а не производство

  • Интересно

    Интересно.
    Вообще то этот и рядом расположенные участки продавались от САЗа к ИКЕА и соответственно «собственником» этих участков является «ИКЕА». Только собственник может проводить какие то действия со своим имуществом, в т.ч. межевать, перепланировать.
    ИКЕА купила у мошенников из ОПГ, уничтожавшей САЗ участок 24 га за 869 млн. руб. (36,2 млн. руб. за 1 га).
    Какое право Земельдинов имеет межевать и перепланировать участок? Или он его купил?
    А если «собственник» ИКЕА, то какое право Администрация г. Саратова имеет на поручения Земельдинову по данному участку?
    Кроме того, как вяжется публично высказанный Радаевым Исаеву запрет на любые действия на территории САЗа по земле?
    Как вяжутся аналогичные указания Исаеву от Володина?
    Или Исаев стал очень самостоятельной фигурой?
    Интересно, особенно в свете последних данных о намерении Росимущества вернуть земли САЗа в собственность РФ…

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.