Сюрпризы кадастра

кадастрНа сегодняшнем заседании в Общественной палате рассказали, где простой обыватель может узнать данные кадастровой оценки земельных участков и объектов недвижимости.

Понятно, что данные эти важны для бизнесменов, которые платят арендную плату либо земельный налог исходя из цифр кадастровой оценки. Не менее важна выставленная недвижимости оценка для любого плательщика налога на имущество физических лиц. Ведь рано или поздно этот налог будет рассчитываться исходя из рыночной оценки объекта недвижимости, а не оценки БТИ, как это происходит сейчас.

Новые ставки государственной кадастровой оценки земли (ГКОЗ) и кадастровой оценки объектов недвижимости были утверждены распоряжениями председателя комитета по управлению имуществом Саратовской области Олега Галкина №989-Р и №990-Р в конце прошлого года.

Причем до 31 июля сего года оценку еще модно оспорить в досудебном порядке. Для этого нужно обратиться в специальную комиссию теруправления Росреестра по Саратовской области. Пока что, по данным представителя ведомства Надежды Акчуриной, в комиссию поступило только два заявления.

По мнению г-жи Акчуриной и заместителя гендиректора ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области Наталии Тереховой, всех нас достаточно проинформировали о важнейших для каждого налогоплательщика новостях. А потому, пока не поздно, читайте и просвещайтесь.

Как прозвучало на заседании рабочей группы ОП, областной арбитражный суд рассмотрел 14 дел по оспариванию старой ГКОЗ. Главная претензия со стороны истцов – кадастровая оценка многократно превышала рыночную. Так, молочный комбинат «Энгельсский» оспорил данные кадастровой оценки, согласно которой участок под предприятием был оценен в 160 млн. рублей при рыночной цене в 28 млн. Предприятие выиграло дело, однако перерасчет платежей был сделан не с момента утверждения оценки, а с момента вынесения судебного решения.

Где и как можно узнать об оценке вашего участка и объекта недвижимости? Для этого нужно зайти на сайт «Новости Саратовской губернии», где и размещены распоряжения об утверждении кадастровой оценки земли и недвижимости в разделе «Официально опубликовано». Их можно найти по ссылкам http://sarnovosti.ru/component/content/article/58805 — (земля) и http://sarnovosti.ru/component/content/article/58860 (недвижимость).

К сожалению, найти в предлагаемых таблицах свой дом/участок, не зная кадастрового номера, и, соответственно, узнать его оценку,  невозможно. А он-лайн сервис на сайте управления Росреестра, где данные по недвижимости можно получить, без введения заветного номера — лишь по адресу, по-прежнему не хочет выдавать результаты.

Наталья Левенец

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.