В Саратовской области ищут покупателей на 8 волжских турбаз. Остров уже продан

neptunПеред началом летнего сезона активизировалась продажа турбаз и летних гостиниц. Большая часть предложений относится к берегам Волги в окрестностях Саратова.  Так, в районе Сазанки выставлены на продажу сразу две безымянных турбазы. Семь сравнительно новых бревенчатых летних домиков и два зимних дома на участке в 0,7 гектара предлагаются за 20 млн рублей. Из удобств имеется свет и вода, а газовые коммуникации проходят по границе участка. На территории турбазы имеется баня, но канализация представляет собой яму. Земля находится в аренде на 49 лет. sazanka_srub К данному объявлению прилагается карта. Судя по ней, турбаза расположена на полуострове у протоки Сазанка, который занимают 5 баз отдыха разной ценовой категории. То есть, что бы ни приобрел покупатель, ему следует быть готовым к жесткой конкуренции. Вторая  турбаза на Сазанке расположена на одном из островов. За 17 домиков и кухню на территории 6,7 тысячи кв. метров владелец просит всего 7 млн рублей, причем готов даже сбавить цену или обменять турбазу на что-либо другое. О форме собственности участка и наличии коммуникаций не сообщается. sazanka3 Еще 3 турбазы, выставленные на продажу в марте этого года, находятся уже вблизи правого берега Волги. За 13 млн рублей выставлена турбаза «Лазурный берег» на Зеленом острове на участке в 1,37 гектара, арендованном на 49 лет. lazurn Изначально владелец предлагал турбазу за 14 млн рублей, но после сбавил цену. Отдельным преимуществом этого лота является своя автономная электростанция – удачный вариант для острова. А вот другая островная база – на Дубовой Гриве в районе нового моста через Волгу, судя по всему, уже продана. Объявление было 22 марта снято с ресурса Авито. Примечательно, что  турбаза «Нептун» продавалась вместе с островом. По данным издания Life владел землей предприниматель Вячеслав Силантьев. Территория, площадью в 1,5 га, достался ему в аренду в 2005 году, а в 2015 году он сумел оформить землю в собственность с разрешения властей Саратова. Остров вместе с 17 домиками, столовой, понтонной пристанью и недостроенным срубом 12 на 8 метров выставлялся за 10,1 млн рублей. По оценке автора объявления, новому владельцу предстоит вложить в бизнес еще порядка 5 млн рублей. Отметим, что сами домики выстроены еще в советское время, однако весной не затапливаются. Это, несомненно, большое преимущество для волжских турбаз. Выставлены на продажу и две гостиницы «на материке». В Усть-Курдюме покупателю предлагается гостевой дом «Берег» в 2 этажа на 5 комнат. gostevoj_dom При доме имеются также сауна и бассейн. Продавец уверяет, что есть и постоянная клиентская база. Цена лота составляет 18,2 млн рублей. Саратовское областное общество охотников и рыболовов пытается продать за 15 млн рублей свою базу отдыха в Чардыме. ohotniki Фактически, это охотничий домик-гостиница, построенный в советское время. Также имеется дом егеря, хозпостройки, колодец, баня и парковка. При базе есть и лодочная стоянка на 150 мест. Наконец, с прошлого года числится продающейся турбаза «Пчелка» в Затоне. pchelka Действующая база отдыха с современными домиками и весьма недешевым отдыхом предлагается за 55 млн рублей. Возможно, именно высокая в сравнении с другими объектами не позволила владельцам оперативно продать свой бизнес. Как пояснила «БВ» руководитель саратовской компании «Бизнес-сделка» Ирина Кузнецова, покупателям турбаз придется учесть массу нюансов.
- Прежде всего, стоит попытаться выяснить, почему же владелец ее продает, какова рентабельность бизнеса, удачно ли турбаза расположена. И тогда уже решать, брать ее или нет, - отметила эксперт.
По словам Ирины Кузнецовой, одна из наиболее частных проблем, встающих перед новым владельцем – это коммуникации. Наличие газовых труб на границе участка еще не означает, что их мощности хватит для подключения хотя бы одного дома, не то что всей турбазы. Не исключены так же проблемы с арендой земли, с подъездом к турбазе. Как отметила собеседница «БВ», оценку объекта потенциальному покупателю стоит доверить специалисту, который сможет выявить все подводные камни, подстерегающие нового владельца при совершении сделки. В любом случае, перед покупкой нужно иметь о приобретаемой турбазе всю информацию, включая инсайдерскую.