В Саратовской области подано 3870 замечаний к новой предварительной кадастровой оценке, учтено 1208

proecteИнформация об этом прозвучала на заседании комитета по бюджету и налогам областной думы.

О предварительных итогах государственной кадастровой оценки земель (ГКОЗ) кратко рассказал министр — глава комитета по управлению имуществом области Дмитрий Алексеев.

Он отметил, что в 2018 году ГКОЗ на территории области проводится впервые только государственными бюджетными учреждениями, как того требует федеральный закон. Новые методические рекомендации дают правообладателям участвовать как в подготовке исходных данных, так и в корректировке расчета. По новой методике прошли оценку 674 тысячи земельных участков, с учетом 54 ценообразующих факторов, фактических сделок и рыночных предложений.

При оценке специалисты столкнулись с предоставлением недостоверных и некорректных сведений органами МСУ. В итоге  с каждым районом проведены совещания, составлены планы по перерасчету отдельных сегментов. Работа по выявлению и устранению недостатков еще не окончена.

С 30 июля по 17 сентября все заинтересованные лица могли подать замечания к предварительному отчету. Таких замечаний поступило 3870, из них 1615 рассмотрены, 1208 учтено, 2255 — на рассмотрении, остальным отказано.

В основном причиной замечаний были из-за несоответствия вида разрешенного использования участка документам, из-за чего участки были неправильно рассортированы по сегментам. Также выявлены недостоверные сведения по объектам.

Планируется, утверждение результатов произойдет в ноябре, срок вступления новой ГКОЗ в силу – 1 января 2019 года, но не ранее месяца со дня официального опубликования. Новая кадастровая стоимость определит для собственников размер земельного налога на следующие 5 лет.

Как уже писал «БВ», результатами оценки более всего могут быть довольны владельцы земель под ИЖС, дачники и огородники, где произошло снижение стоимости порядка 40%. Кроме того, в меньшую сторону оценили также рекреационные земли и участки под рядом транспортных объектов. А вот остальные категории спасибо госоценщикам не скажут.

Так, на совещании в саратовской ТПП глава Госкадастроценки в регионе Дмитрий Саксельцев сообщил, что «скидка» дачникам в денежном выражении составила 153 млрд рублей. Участки под садовыми товариществами и частными домами, по словам главного оценщика региона — это 82% от всех подвергшихся новой оценке участков.

Из-за этого в большой печали районные бюджеты, особенно в Лысогорском районе, где общее снижение кадастровой стоимости переоцененной земли достигло 60%. Но в 2019 году будут переоценены все пастбища и вся пашня, так что сельские районы могут поправить бюджеты за счет роста кадастровой стоимости в этих категориях.

А вот в Саратове в целом городская земля подорожала на 17% за счет начисления более высокой стоимости участкам под промышленными предприятиями.

Как прозвучало в ТПП, из 1170 участков под промышленными предприятиями Саратова 97% оценили одинаково — кадастровая стоимость квадратного метра была определена в размере 537,37 рубля. При этом в общей сумме кадастровая стоимость участков, предназначенных для промышленной деятельности, в регионе возросла на 343 млрд рублей. А 33 участкам повезло особо, они оказались втрое дороже средней стоимости, так как кв м оценен был почему-то в 1557 рублей. Из 33 особо дорогих как минимум три принадлежат таким небедным компаниям, как «Саратоворгсинтез», «Торэкс» и «Саратовский НПЗ».

Снизились кадастровая стоимость у рекреационных зон — на 2 млрд в целом по региону, и у земель под транспортными объектами — на 8 млрд рублей по области. Зато на 22,5 млрд рублей выросла кадастровая стоимость особо охраняемых природных территорий.

 

Один комментарий

  • владимир

    За 2014-2017 годы в России в комиссии Росреестра и в суд по поводу несправедливой кадастровой стоимости обратились 230 000 граждан и юридических лиц в отношении принадлежащих им 483 000 объектов недвижимости и снизили кадастровую стоимость на 9 076 000 000 000 рублей . О том как снизить кадастровую стоимость в процессе кадастровой оценки, о существующих возможностях по снижению кадастровой стоимости читайте на сайте – справедливая кадастровая стоимость

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.