Учредителем его стал областной комитет инвестиционной политики и имущественных отношений, основной целью учреждения станет проведение государственной кадастровой оценки.
Соответствующее распоряжение было подписано врио губернатора Валерием Радаевым в конце июня. О штатной численности тружеников нового госучреждения и затратах областной казны на их содержание в документе ничего не сказано.
Подобные учреждения создаются в этом году во всех регионах, как и предписывает федеральный закон «О государственной кадастровой оценке». Важность новой структуры сложно переоценить, ведь на эти центры возложена миссия кадастровой оценки любых объектов недвижимости, а именно от кадастровой стоимости зависит пополнение казны поступлениями налога на имущество.
Нет никаких сомнений, что новоявленные бюджетники будут работать прежде всего в интересах своего работодателя-государства, казне которого всегда не хватает денег. А потому следует быть бдительным, дабы вашу недвижимость не оценили так, что потом придется платить неподъемные суммы за какой-нибудь сарай или заброшенную баню.
Рынок оценочных услуг воспринял новость спокойно, ибо речь о том, чтобы не подпускать частника к стратегически важной, бюджетообразующей кадастровой оценке велась давно. При этом чиновники привычно обвиняли во всех грехах частный сектор, тогда как массовые суды и протесты против величины государственной кадастровой оценки земли были вызваны просчетами именно государственных контор, выигрывавших тендеры на эти услуги.Весьма скандальная история ГКОЗ за 2015 год в Саратовской области еще у многих свежа в памяти, а создателем сего чуда, которое обсуждалось даже в региональной Общественной палате, был Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Для частных оценщиков остается обширный фронт работ, ведь из их рук окончательно уходит только кадастровая оценка. При этом нужно отметить, что такой популярный вид оспаривания ГКОЗ, как обращение в специальную комиссию при региональных управлениях Ростреестра, стал невозможен. Теперь несогласные должны обращаться в сам «Центр государственной кадастровой оценки». Вашу жалобу рассмотрят чиновники-оценщики, а вот если они оставят ее без удовлетворения, вы можете обратиться в арбитражный суд и привлечь частного оценщика, чтобы суд сравнил и выбрал один из двух результатов оценки.
- Ввиду огромной важности темы, хочется, чтобы государственными оценщиками работали исключительно компетентные и ответственные специалисты, - отмечает гендиректор ООО «Поволжское агентство оценки», председатель регионального отделения российского общества оценщиков Людмила Пчелинцева. – В июле все оценщики должны сдать квалификационный экзамен, по итогам которого получат или не получат право остаться в профессии. Будут ли сдавать этот экзамен госоценщики? Если да, то с нетерпением ждем результатов.
