Прокуратура Саратовской области заявила, что Верховный суд РФ поддержал ее позицию по поводу стройки АО «Шэлдом» возле ФОК «Звездный» в центре Саратова.
Как объявило ведомство, Верховный суд РФ решением от 20 июня удовлетворил иск зампрокурора области, который просил признать недействительными изменения правил землепользования и застройки участка площадью 4,4 тысячи кв. метров на углу улиц Большая Горная и Чернышевского. Оспаривалось изменение вида использования участка с зоны ИТ-1 - зона объектов обслуживания транспорта, на зону Ж-1.1 - многоэтажная жилая застройка.
Поскольку в сообщении прокуратуры не был указан номер дела, обнаружить само решение высшей судебной инстанции «БВ» не удалось. Между тем, основное дело, касающееся все той же спорной стройки, пока дошло только до окружного арбитражного суда и окончательного решения по нему к настоящему времени не вынесено.
Конфликт вокруг спорной стройки разгорелся еще год назад. Участок, фигурировавший в судебном решении, успел несколько раз поменять арендаторов прежде, чем именно «Шэлдом» стал им распоряжаться.
Первоначально территория предназначалась под автостоянку, но после изменения вида использования земли, «Шэлдом» собрался выстроить там жилкомплекс «Нота» - 25-этажный дом с подземным гаражом. Планы застройщика сильно встревожили специалистов: участок, расположенный прямо на краю Глебучева оврага, над ФОК «Звездный» - это оползневая зона, строить там опасно. Кроме того, прошла информация, что вместо одной высотки компания собирается поставить 3 дома.Прокуратура решила оспорить договор аренды участка над «Звездным» от 2004 года, который администрация города заключала с ООО «Мотор». Именно эта компания и передала свое право аренды земли «Шэлдому». Кроме того, в одно производство с этим делом был объединен другой иск прокуратуры - требование ведомства признать ничтожной саму сделку, по которой, участок из распоряжения ООО «Мотор» перешел в руки АО «Шэлдом». Сама фирма-застройщик фигурирует в этом процессе как третье лицо. Дело пошло по инстанциям с лета прошлого года. Областной арбитраж решением от 16 ноября в иске прокуратуре отказал, его решение поддержала апелляционная инстанция. Но в марте 2018 года, рассмотрев уже объединенные в одно производство иски, 12-й ААС постановил решение областного арбитража от 16 ноября отменить, иск прокуратуры удовлетворить.
Сейчас в АС Поволжского округа рассматривается кассация, поданная ООО «Мотор». Заседание назначено на 19 июля.На официальном сайте «Шэлдома» ЖК «Нота» до сих пор значится строящимся и включает только один дом в 25 этажей. По состоянию на конец апреля 2018 года на стройплощадке были забиты сваи начато возведение фундамента. О ценах на квартиры в «Ноте» сайт застройщика ничего не сообщает, хотя уже предлагает их выбирать и бронировать.
