Возвращение бумеранга: власти Саратова вряд ли сумеют уклониться от исполнения решений по искам АТСЖ

бумерСостоявшиеся 18 января депутатские слушания по поводу исков АТСЖ Ленинского района не обогатили муниципальную власть полезными советами.

В слушаниях приняли участие как городские, так и областные депутаты. Как сообщил огласивший повестку спикер облдумы Иван Кузьмин, в судах находится 88 исковых требований по проведению капитального ремонта домов, входящих в Ассоциацию ТСЖ Ленинского района, бюджету Саратова на исполнение этих требований понадобится от 1,7 млрд до 2 миллиардов рублей. По словам спикера, эксперты оценивают состояние домов на текущий момент, а не на момент передачи от МУДЕЗ в АТСЖ еще 12 лет назад.

Глава города Михаил Исаев отметил, что решения в пользу АТСЖ вынесены уже по 64 искам, в них говорится о необходимости проведения капитального ремонта в 173 многоквартирных домах на сумму 1,2 млрд руб. Изначальный объем требований АТСЖ — 282 многоквартирных дома.

При этом глава Саратова подчеркнул:

 —  Администрация города не против проведения капитального ремонта, мы против передачи бюджетных средств под благовидным предлогом в карманы недобросовестных управленцев из сферы ЖКХ.

Далее последовали долгие прения, в которых были упомянут председатель АТСЖ Игорь Гордополов, находящийся под следствием по делу о мошенничестве, субсидиарная схема выкачивания бюджетных средств, которую первыми обкатали в судах юристы АТСЖ, прессинг, под который попадают активные жильцы домов,желающие выйти из Ассоциации, показательное отсутствие прокуратуры на слушаниях и многое другое.

Контраргументы мэрии против претензий АТСЖ базируются на том, что в суды поданы не оригиналы, а копии договоров между АТСЖ и собственниками жилых помещений. Также, как сообщает „Ъ“, в мэрии считают, что требования заявлены повторно: МУ «ДЕЗ по Ленинскому району Саратова» и товарищества собственников жилья в 2003–2004 годах заключали соглашения, по которым на капремонт было выделено более 339 млн руб.

Еще 162 млн руб. было выплачено из бюджета с 2009 по 2014 годы за ремонт муниципальных квартир. Кроме того, истец, считают в администрации, не доказал, что на момент заключения договора приватизации дом нуждался в проведении капитального ремонта.

Однако все это не спасает мэрию от статьи 16 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и требований Жилищного кодекса, согласно которым «бывший наймодатель» (государство, муниципалитет) при приватизации должен провести капитальный ремонт передаваемого гражданам жилфонда. И эта обязанность, констатирует саратовский арбитраж, сохраняется до тех пор, пока бывший собственник ее не исполнит.

Каких-то радикальных способов изменить ситуацию на слушаниях не предложено. Мэрии рекомендовано в течение февраля еще раз изучить документацию, подтверждающую необходимость проведения капитального ремонта в домах, находящихся под управлением АТСЖ, проверить документы об объемах уже проведенного капремонта за счет перечисленных средств муниципалитета, а также уточнить объемы и работы по капремонту, которые сегодня требует провести АТСЖ.

Кроме того, парламентарии обратятся в Верховный суд и проинформируют высшую инстанцию о сложившейся в Саратове судебной практике.

 — Про Верховный суд – это несерьезно, — считает гражданский активист в сфере ЖКХ экономист УК «Успешный дом» Елена Беликова. – Лет пятнадцать назад муниципалитет сбросил на граждан «неоткапиталенные» дома, а теперь депутаты собираются на кого-то жаловаться. На кого? Жаловаться нужно на Юрия Аксененко, при котором творился этот балаган с крушением системы МУП ЖКХ, МУ ДЕЗов и спешной передачей жилфонда в мегаТСЖ. Это делалось специально, с целью сбросить с бюджета долги, в том числе, по проведению капремонта.

По словам Елены Беликовой, работавшей в начале 2000-х годов помощником конкурсного управляющего в банкротстве МУП ЖКХ-4 по Ленинскому району, была негласная установка для ДЕЗов отдавать жилфонд без дефектных ведомостей о состоянии домов и объемах требуемого капремонта.

 — В Саратове нет массовых последователей Ленинской АТСЖ, потому что в большинстве случаев МУ ДЕЗы эту установку выполнили. Наследникам муниципального жилфонда просто не с чем идти в суд, а то бы и они пошли.

Однако в случае с АТСЖ система дала сбой, скорее всего, потому что возглавлял МУ ДЕЗ по Ленинскому району, по данным «Ъ», тот самый Игорь Гордополов.

 — Система ЖКХ в виде МУП была вполне дееспособной, если работать добросовестно, это вовсе не черная дыра, — уверена Елена Беликова. — В конкурсном производстве я лично в этом убедилась, МУП ЖКХ №4 стал даже прибыльным, и этот факт очень раздражал профильных чиновников Аксененко. Однако мэрии был выгоден развал, и она довела его до логического конца, благополучно сбросив жилфонд. А о том, что долги вернутся бумерангом, 15 лет назад никто и не думал.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.