В России растет интерес инвесторов и жителей к термальным комплексам. Владельцы сети "Термолэнд" готовят к запуску объект в Пензе, в Саратове все проекты остались на бумаге.
Об интересе бизнеса к этой сфере говорят цифры исследования NF Group. В 2024 году площадь запущенных терм составила 200 тыс.кв.м., что на 14% больше показателя прошлого года. В России действует 50 таких объектов и 9 из них были открыты в текущем году.
Аналитики отмечают, что этот вид досуга появился в стране около 10 лет назад, но оставался невостребованным. До сих пор для регионов этот вид бизнеса довольно редок, хотя он быстро окупается - в течение 2-5 лет. А для инвесторов термы интереснее формата аквапарка, который требует больше вложений и технически более сложный. По оценке президента ГК "Основа" Андрея Ручьева, развивающего сеть "Термолэнд", в среднем проект терм обойдется в 0,5-1 млрд рублей.
Интересно, что эта компания использует оба варианта размещения терм - и в отдельно стоящих зданиях, и в составе торговых центров. Причем, последний используется даже чаще. Г-н Ручьев в интервью "Ъ" отмечает, что этот вид досуга потребует 5-7 тыс.кв.м. закрытого пространства и уличную зону в 2-5 тыс.кв.м. По данным аналитиков, сейчас в России строятся 25 термальных комплексов.
БВ писал, что в прошлом году ГК "Основа" анонсировала стройку в Оренбурге. Сейчас в портфеле группы по одному комплексу в Питере, Краснодаре, Красноярске, Орле, Ярославле, Новокузнецке, а также в 11 районах Москвы (в 2023 году было три).
Термы в Оренбурге как раз размещены в торговом центре "Армада", занимая площадь в 17 тыс. кв .м. Семейно-развлекательный центр стандартно для "Термолэнда" включает бассейны, джакузи, бани, сауны, хаммамы, а также комплексы для грязевых и прочих оздоровительных процедур.
Всего здесь будет 37 парных, 7 бассейнов и 6 купелей. На сайте комплекс идет с пометкой "Скоро открытие", но конкретная дата пока не называется.
Не указана и цена билет. В отличие от пензенского комплекса. Он, кстати, будет отдельно стоящим - на пр-те Строителей, 37И - и займет 10 тыс. кв. м. Здесь обещают 12 парных и хамамов, 5 бассейнов и купелей, фитнес, SPA и кафе.
Цены вполне гуманные: в будни за два часа пребывания со взрослых возьмут 690 рублей, с детей 3-6 лет - 290 рублей. Правда, это цены на сайте до открытия комплекса. После будет дороже - 990 рублей со взрослого за 2 часа в будни, с ребенка - 450 рублей. Есть возможность взять билеты на 3,4 и 15 часов, стоимость билетов выходного дня пока неизвестна.
Также есть возможность уже сейчас купить абонементы на 4,6, и 12 месяцев со скидкой. В этом случае цена часа пребывания в термах будет колебаться от 131 до 264 рублей. Дата открытия пока также неизвестна.
Напомним, что в Саратове инвесторы заявляли о намерении устроить такие термы в ТЦ "Город". Однако из-за ковида проект был приостановлен, а потом. похоже, остался лишь на бумаге. О серии открытых бассейнов заявлялось и в проекте "Триумфального" за 5 млрд рублей, однако о них до сих пор ничего не было слышно. Не раз поднимался вопрос и о строительстве аквапарка, однако дальше опроса горожан о потенциальной локации дело опять не пошло.
Как сообщали , в прошлом году в стадии реализации находится еще 10 таких проектов общей площадью свыше 100 тыс. кв. метров. Всего же в течение пяти лет ГК "Основа" намерена открыть 50 комплексов в Москве и регионах. Развитие сети может обойтись «Основе» в 25–30 млрд рублей. Инвестиции в термы в Оренбурге оцениваются в 1 млрд рублей. По цене пока лидирует , его стоимость - 18 млрд рублей.
Напомним, что в 2020 году Саратов директор группы по региональному развитию группы "Основа" Виталий Виноградов. На встрече с занимавшим тогда пост зампреда Вадимом Ойкиным он обсуждал строительство курорта со спорткомплексом и пляжем.
Планы у инвестора были масштабные - оздоровительные термы с бассейном, пляжем, рекреационно-парковой зоной и спортплощадками. Регион со свой стороны обещал подобрать несколько участков на выбор. Однако на этом тема и заглохла, больше про "Основу" в Саратове не слышали.
Ранее о запуске оздоровительных проектов сообщали представители компании "КСП капитал".
Она управляет активами в том числе семьи председателя ВЭБ.РФ Игоря Шувалова. У руля здесь стоит Сергей Котляренко, известный также как владелец АО "Ситиматик" - мусорного регоператора в Саратовской области и ряде других регионов.
Для управления своими акватермальными активами "КСП капитал" создало закрытый паевой фонд «Н2О Виталити», ему доверят 45 объектов – небольших акватермальных комплексов, оздоровительных центров с бассейнами и загородный отель с медицинским центром. Появиться они должны в течение следующих пяти лет.
По данным экспертов, в 2023 году в России работало порядка 30 термальных комплексов (сейчас - 50) различных форматов. В том числе несколько федеральных сетей, например, Baden-Baden и чуть не зашедшие в Саратов «Городские термы». В Москве и регионах действует сеть банных комплексов "Жар-птица". Ее автор - ресторанный холдинг Alba Group, созданный основателем сети «Тануки» Александром Орловым.
Справка "БВ". ГК «Основа» была создана в 2016 году бывшими акционерами и топ-менеджерами девелопера «Мортон» Александром Ручьевым, Егором Храмовым и Олегом Колченко. Группа специализируется на строительстве жилья, а также на управлении коммерческой недвижимостью и инвестициях в стартапы. Выручка АО "ГК "Основа" за 2023 год составила 14,7 млрд рублей, увеличившись почти на 100%. Чистая прибыль выросла на 365%, до 1,3 млрд рублей. В Пензе термы строит АО "Городской курорт Пенза", существующий аж с 2017 года. Пик выручки пришелся на 2019 год - 15,9 млн рублей. В 2023 году выручка составила 42 тыс. рублей, убыток - 50,4 млн рублей.Светлана Крючкова
