4 тысячи га земли и хамам: за агрофирму под Саратовом просят 567 млн рублей. Цена завышена, считает эксперт
Собственник продает в Аткарске действующее сельскохозпредприятие. Цена вопроса - 567 млн рублей. Заплатить можно и в долларах по курсу на день покупки.
Продавец - некто Вадим - сообщает, что в лот входит земля в собственности (4 тыс. га), а также база площадью 4 га. Интересно, что в объявлениях на других ресурсах в лот за эту же цену также входит еще одна база площадью 12 га.
Как пояснил корреспонденту "БВ" Вадим - он не собственник, но помогает продавать. Что касается базы на 12 га, то она уже продана, в лоте осталась лишь база меньшей площади.
- База огорожена, работает система видеонаблюдения, есть все коммуникации (газ, вода, электричество), - уточнил он.
Она расположена на окраине Аткарска, есть асфальтированная подъездная дорога. Отметка на карте указывает на большой неразмежеванный участок между ул. Волгоградской и Вишневой.
На территории имеется административное здание, столовая, жилые комнаты, сауна/хамам, мастерская. А также закрытые помещения для хранения запчастей, семян и других материальных ценностей. Действуют весы на 80 тонн. Складов три - 4 тыс. кв. м., 1,2 тыс. кв. м. и 600 кв. м.
В лот входит и техника - два трактора New Holland, один комбайн этой же марки. А также два комбайна Полесье, один трактор "Кировец", пять тракторов "Белорусь", два бензовоза и два КАМАЗа. Подробности по технике можно уточнить по телефону в объявлении.
Что касается земельных участков, то они рассеяны в муниципалитетах вокруг Аткарска. Это пахотные земли, засеянные сельхозкультурами. Отмечается, что все объекты находятся в собственности и без залоговых обременений.
Из объявления неясно, о каком сельхозпредприятии идет речь. Разместивший объявление Вадим называть компанию наотрез отказался. При этом он не смог уточнить, имеет ли она саратовские корни или является федеральной.
Лот предлагается приобрести за 567 млн рублей. Или 7 млн долларов по актуальному курсу.
Напомним, что до сих пор такими ценами в регионе славились лишь лоты от самарской компании ООО "Русское поле". Россыпь участков в Красноармейском районе Саратовской области были выставлены на продажу за 1 млрд рублей.
"Русское поле" специализируется на объединении земельных участков и передаче юридически чистой и введенной в сельскохозяйственный оборот земли крестьянским хозяйствам и агрохолдингам. Несколько из них в последние годы проявляют интерес к региону. Самые крупные - ГК "Русагро" Вадима Мошковина, самарский же "Био-Тон", "Аеон агро" Романа Троценко. Все они входят в ТОП-20 крупнейших землевладельцев России.
Председатель Агропромышленного союза Саратовской области Александр Ратачков считает, что для разрозненных участков цена завышена.
- Нужно смотреть на плодородие почвы. Единый участок чернозема будет стоить дорого. Но здесь цена неоправданно высока даже с учетом техники и базы, - констатировал он.