Во дворе «России» и следующего за ним здания с адресом Горького 34 будут снесены сразу несколько дворовых построек. Не исключено, что затем пространство будет переоборудовано под галерею летних кафе и ресторанов.
Акт ГИКЭ о мероприятиях о сохранности прилегающих зданий-памятников был опубликован 30 апреля на официальном портале правительства Саратовской области. Обсуждение продлится до 19 мая.
Согласно документу, под снос попадают несколько построек, расположенных на участке в 18 соток. Это двухэтажное здание сложной формы, высотой 7,12 метра (литер Б), одноэтажное здание Т-образной формы (литер Г) и прямоугольное двухэтажное здание (литер Д). Все они дореволюционных готов постройки м признаны аварийными. В настоящее время здания отключены от теплоснабжения, водоснабжения и электроснабжения.
Производить демонтаж здания предполагается ручным способом с использованием электроинструментов. Так что находящимся в охранной зоне ОКН работы повредить не должны. Проект сноса готовило небольшое челябинское ООО «Архиград», по чьему заказу и проводится экспертиза.
Зачищаемый двор расположен между несколькими историческими домами . Это административное здание 50-х годов по Горького, 34 (в нем расположена районная поликлиника №7), здание банка на Театральной площади, 13 (сейчас- Дворец творчества юных), доходный дом Тилло-Тюльпиной на Театральной площади 15/36 с несколькими коммерческими арендаторами, в том числе – пабом Harat's, и бывшей гостиницей «Россия» (дом И. И. Зейферт).
Напомним, что 24 апреля гостиницу приобрела структура Романа Абрамовича ООО «Интрада Холдинг». Компания была единственным заявителем на торгах, проводившихся комитетом по управлению имуществом Саратова, полуразрушенное здание досталось ей по начальной цене в 91 млн. рублей.
Вложения в реставрацию здания оцениваются в 1,8 млрд. По условиям сделки, новый владелец должен до 1 декабря 2026 года разработать проект сохранения здания и реализовать его до конца 2029 года.
Через ООО «Парцель» «Интрада Холдинг» принадлежит закрытому паевому инвестфонду «Наутилус». Им, в свою очередь, управляет компания Абрамовича «Миллхаус». Опыт масштабной реконструкции исторической недвижимости у компаний есть – именно «Миллхаус» занимался обустройством острова Новая Голландия в Санкт-Петербурге, сейчас юрлицо острова находится под контролем его ООО «Новая Голландия Девелопмент».
Что касается гостиницы «Россия», то только с 1991-го по 1994 год там было 4 пожара, а в сентябре 1995 года обширный пожар уничтожил знаменитую башенку с флюгером. Более поздние пожары, фактически, поставили крест на здании. Сейчас оно находится на грани разрушения: дворовая сторона большей частью обрушилась, фасадная - дала трещины и угрожает рухнуть на прохожих в любой момент.
Пока новый владелец никак не озвучил планы по реконструкции и использованию здания. Согласно разрешенным видам использования, на прилегающей охранной территории можно устраивать летние кафе. При этом допускается вертикальная планировка дворовых территорий при наличии археологического надзора; применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды; капремонт и реконструкция инженерной и транспортной инфраструктуры. Таким образом не исключено, что после сноса построек обширный двор будет восстанавливаться одновременно со зданием гостиницы и составит с ней единое стилистическое пространство.
Светлана Березина
