Банный комплекс "Атмосфера" в Саратове под угрозой сноса, мэрия Саратова запретила пользоваться зданиями

Администрация Саратова продолжает кошмарить предпринимателей.  

Иск подан в отношении ООО «Дорога XXI века»: чиновники намерены расторгнуть договор аренды земельного участка в 95 кв.м.. Он находится на пр-те 50 лет Октября, остановка "Торговый центр" и предназначен для размещения торгового павильона. Одновременно с иском чиновники подали ходатайство о наложении запрета на любые действия с участком, но арбитраж отказал. 

Чиновники забыли, что в рамках другого иска к этой же компании уже наложена обеспечка: мэрия потребовала снести мини-магазин на этом участке. Поводом стала проверка специалистов, выяснивших, что часть строения выходит за пределом участка, а площадь павильона больше заявленной. Участок в 90 кв.м. ООО купила на аукционе в аренду на 10 лет, построила павильон, а также благоустроила часть прилегающего участка, уложив асфальт и поставив лавочки. После проверки все благоустройство предприниматели ликвидировали. 

В суде была назначена экспертиза, которая подтвердила выводы мэрии: арендатор по условиям договора аренды должен был установить остановочный павильон с мини магазином, вместо этого предприниматели на арендованном участке поставили мини-магазин, а остановочный павильон поставили на смежном участке. 

В итоге мини-магазин арбитраж признал самовольной постройкой, приговорив к сносу остановку «Торговый центр» с информационной вывеской «УЮТ». Каждый день просрочки может обойтись ООО в 5 тыс. рублей. Апелляционная жалоба ООО, поданная в сентябре и оставлена без движения до 4 декабря. Однако заявитель так и не устранил недостатки в заявлении в связи с чем жалоба была отклонена. 

ООО "Дорога XXI века" было зарегистрировано в 2001 году, основной вид деятельности - аренда и управление имуществом. В 2020 году из состава учредителей были удалены Владимир Киселев и Алексей Калистратов. Доля последнего досталась родственникам Максиму Калистратову и Виктории Калистратовой. Доли Киселева получил Владимир и Ольга Киселева. Выручка компании за 2024 год сократилась до 1,2 млн рублей, чистая прибыль составила 385 тыс. рублей. 

Еще один иск мэрия подала к ООО "Мон-Сар", требуя привести в соответствие с видом разрешенного использования земельный участок на ул. Блинова площадью 1,7 тыс.кв.м. По кадастру участок предназначен для одноэтажных складских помещений, сейчас же на нем размещена автомойка, которую и требуется демонтировать. Участок находится в частной собственности, на него наложена обеспечка в виде запрета Росреестру регистрации любых действий с ним.

Мэрия подала еще один иск к этой компании, требуя также привести в соответствие разрешенному виду использования соседний участок, находящийся в частной собственности. Он также предназначен под складские помещения. Чиновникам удовлетворено ходатайство о наложении обеспечки - запрета использования 10 зданий, расположенных на этой территории. 

Любопытно, что на этом же участке находится банный комплекс "Атмосфера". Вошли ли его здания в те список тех 10, пользование которыми сейчас запрещено, - понять сложно. Большинство из указанных в иске зданий имеют кадастровый номер, но не имеют границ. Однако не исключено, что и помещения "Атмосферы" попали под запрет.  

Банный комплекс включает шесть индивидуальных банных залов разной вместимости, а также термальные бассейны и русские парные. Цены начинаются от 1900 рублей за час для компании из 6 человек. 

ООО "Мон-Сар" действует с 2000 года, основной вид деятельности аренда и управление недвижимостью. Учредитель - саратовец Сергей Пыльнов, на которого в Москве записаны два ООО с одинаковым названием "Тепломонтаж-Сервис". Основной вид деятельности одной - производство металлических цистерн, резервуаров и прочих емкостей, второй - деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта. Выручка первой - 25,9 млн рублей, второй - 5,5 млн рублей. 

Несмотря на столичное происхождение, оба "Тепломонтажа" участвуют в саратовских тендерах - всего заключено 35 госконтрактов на 153 млн рублей. Один из тендеров - на снос последнего сохранившегося фрагмента большой мельницы Шмидтов на ул. Вольской. Символично, что теперь снести требуется имущество самого ООО "Мон-Сар". 

Светлана Крючкова 

Фото: 2ГИС, комплекс "Атмосфера"