Бывший домашний стадион саратовского «Сокола» требуют выкупить через суд

Стадион «Темп» в Саратове стал предметом судебных разбирательств. Компания «Ф1-Саратов» просит областной арбитраж понудить ООО «Спортсооружения» выкупить его. 

В иске, поданном 30 сентября, перечислены все здания и сооружения, которые, по мнению заявителя, должны быть включены в договор купли-продажи. Это спортивный и административный корпуса стадиона, кассы, земельный участок под ним площадью 13,3 тысячи кв.метров и право аренды соседнего участка на 580 кв.метров. Дело принято к производству, предварительное заседание назначено на 29 октября. Ходатайство истца об обеспечительных мерах оставлено судом без движения.

До сих пор истец и ответчик в суде не встречались. Для «Ф1-Саратов» данное дело первое с момента учреждения компании в 2019 году. Оппоненты зарегистрированы по одному и тому же адресу в Саратове - улица Соколовая, 337, где и находится стадион «Темп».

«Ф1-Саратов» занимается деятельностью в области спорта, «Спортсооружения» - арендой недвижимости. На стадионе «Темп» тренируются спортсмены саратовской школы олимпийского резерва «Надежда губернии». С 2015 по 2021 год стадион им сдавали в аренду «Спортсооружения», далее контракты стали заключать «Ф1-Саратов». Самый свежий был подписан в феврале 2026 года. За 270 тысяч рублей спортшкола арендовала стадион до конца апреля. Контракт значится исполненным, нового договора аренды не заключалось. В июле стадион за 54 тысячи рублей арендовало областное управление Федеральной службы судебных приставов. Всего на 18 часов занятий по физподготовке.

Согласно данным краеведческого портала OldSaratov, стадион «Темп» существовал уже в 1960-е годы, в советское время находился на балансе Саратовского электроприборостроительного завода имени Орджоникидзе. 

Сейчас стадион включает футбольное поле с искусственным французским газоном (уложен в 2007 году), также при нем имеется мини-футбольный спортзал. Трибуны рассчитаны на 2500 зрителей, имеются электронные табло. 

В 2008-2010 годах «Темп» был домашним стадионом саратовского футбольного клуба «Сокол», затем вернувшегося на свой стадион «Локомотив» у вокзала. Согласно группе стадиона ВКонтакте, его площадка сдается в аренду для игры в футбол, волейбол и баскетбол. В частности, здесь регулярно проходят тренировки детских футбольных школ «Форвард» и «Юниор».

Основной участок под стадионом и его зданиями находится в частной собственности. Его кадастровая стоимость - 13,7 млн рублей. Нынешний владелец, компания «Ф1-Саратов», добивающаяся выкупа, была основана в 2019 году, единственный владелец - София Мустафаева. В 2020-2021 годах она также занималась торговлей фруктами как ИП, но приняла решение о ликвидации. Выручка компании «Ф1-Саратов» в 2025 году составила 4,5 млн рублей, чистая прибыль - 892 тысячи.

ООО «Спортсооружения» принадлежит Дмитрию Шевелеву, компания действует с 2006 года. Выручка 2025 года составляла 9 млн рублей, чистая прибыль - 6,7 млн. До получения иска от «Ф1-Саратов» компания ответчиком в суде не выступала. В ее практике есть только несколько споров с задолжавшими за стадион арендаторами.

Маргарита Нерода