Компания Романа Абрамовича вернет старинной саратовской гостинице «Россия» башенку и шпиль

Компания «Интрада Холдинг» из пула миллиардера Романа Абрамовича просит разрешение отклониться от предельных параметров при реконструкции здания гостиницы «Россия» на проспекте Столыпина в центре Саратова. 

Минстрой Саратовской области по просьбе компании вынес на общественные обсуждения сразу несколько вопросов: увеличение максимальной площади участка на 185 кв.метров, до 3185 кв метров, наращивание процента застройки с допускаемых 70% до 84% и сведение к нулю процента озеленения, которое по действующим правилам землепользования и застройки должно составлять 15%.

Также реставратор хочет существенно увеличить высоту здания, до 25,72 метра вместо допускаемых 18 метров. Обсуждения стартовали 8 мая, замечания к проекту принимаются до 22 мая, к 26 мая должен быть готов протокол и на следующий день опубликованы результаты.

Восстановление гостиницы активно ведется с прошлого года. Реставрировать ее приехала ООО «Балтийская инжиниринговая компания», связанная с фирмой Романа Абрамовича Millhouse и выступавшая реставратором старинных зданий в Петербурге — особняка графа Шереметьева и построек на острове Новая Голландия.

Первоначальное предположение БВ о том, что к гостинице хотят надстроить 2 этажа, оказалось неверным. Как пояснили в компании, высоту увеличивают для того, чтобы восстановить утраченные элементы фасада - башенку и шпиль. Параметры здания меняться не будут. Сейчас идет подготовка к нулевому циклу работ, фундамент и фасады, выходящие на проспект Столыпина и улицу Горького будут укреплять. 

Внутренних элементов, которые можно было бы сберечь, к сожалению не осталось. Так что реставрация будет идти по тем же принципам, что многих зданий в Санкт-Петербурге - с сохранением фасада и заменой внутренних конструкций. Обновленная гостиница получит монолитный бетонный каркас. Назначение здания в будущем не поменяет, оно снова станет отелем.

Компания «Интрада Холдинг» выкупила полуразрушенное и частично сгоревшее здание гостиницы в апреле прошлого года за 91 млн рублей. При этом реставрация оценивалась в 1,8 млрд и завершить ее покупатель должен в конце 2029 года.

В начале этого года инвестор, воссоздающий гостиницу, сменил юридический адрес. Из Подмосковья компания «Интрада Холдинг» переселилась в Саратов и теперь зарегистрирована в новом офисном здании по улице Дзержинского, 10. Поменялся и руководитель компании. Вместо Елены Ермаковой ее с марта этого года возглавляет Андрей Воропаев, учредитель двух строительных фирм во Владимирской области и в Москве. Одна из них была ликвидирована еще в 2006 году, другая в 2024 году попала в банкротство.

«Интрада Холдинг» выступает заказчиком реставрационных работ. Правда, участком под гостиницей она де-юре не распоряжается с начала 2025 года. Исполнитель проекта реставрации, компания ООО «АРМ Шитова А.В.», при обсуждении акта ГИКЭ проекта объединенной охранной зоны предъявила договор замены сторон в аренде участка, подписанный еще в феврале 2025 года между «Интрада Холдинг» и ООО «Вестерн Эстейт». Выходит, что у здания и участка разные правообладатели. Впрочем, «Вестерн Эстейт» - это совладелец «Интрада Холдинга».

Акт ГИКЭ, обсуждавшийся в сентябре 2025 года, вносил ряд ограничений на ведение работ. Прежде всего, на соседних участках запретили строить здания выше самой гостиницы.

Ранее ради реставрации исторического отеля были отданы под снос постройки во дворе гостиницы и соседствующей с ней поликлиники №7. Снести было решено 3 ветхих здания во дворе, причем только ручным способом с использованием электроинструментов, чтобы не повредить находящиеся рядом памятники культуры.

Планы по использованию здания инвестор до сих пор не озвучивал, будет ли это гостиница, торговые площади или офисы, непонятно. Но разрешенные виды использования территории допускают устраивать рядом со зданием летние кафе.

Одновременно с изменением высоты и площади застройки гостиницы «Россия» на общественные обсуждения вынесено увеличение высоты некой постройки в Энгельсе. Выступивший с инициативой поднять ее с допустимых 3 метров до 10,2 метра комитет по ЖКХ администрации Энгельсского района указал лишь кадастровый номер участка, не уточняя, что на нем строится.

На кадастровой карте участок обозначен просто как территория общего пользования. По факту это территория парка «Патриот». Рядом с облюбованным комитетом участком находятся окопы для реконструкции боев времен Великой Отечественной, один из элементов парка.

Маргарита Нерода