Новенький глэмпинг в Хвалынске продают за 50 млн. Смотрим, что у него с землей

В Хвалынске продается база отдыха на берегу Волги.

- Идeaльнo подхoдит для: cоздaния туриcтичecкой бaзы или глэмпингa, opганизации cемeйнoгo отдыxа нa приpoдe, инвeстиций в туристичeский бизнec Повoлжья, - убеждает продавец Ирина, в чьем аккаунте на открытой площадке в основном размещены объявления о продаже гель-лаков и товаров для творчества.

Расположена база на участке площадью 4,5 тысячи кв.метров, здесь имеются 7 домов общей площадью 686 кв.метров. Это 3 двуxэтaжных здания и 4 А-фpейма на фундаменте. Все они в черновой отделке, что позволяет новым владельцам самим продумать дизайн. Дома оформлены в собственность, как поясняется в объявлении, имеется также "огромная территория для благоустройства и развлечений гостей". Есть все коммуникации и асфальтированный круглогодичный подъезд.

БВ изучил кадастровую карту: на улице Южной единого участка площадью 4,5 тысячи кв.метров нет, скорее это будет несколько участков. На самом большом участке, площадью 2 тысячи кв.метров и расположены дома.

Правда, на кадастровой карте отображены лишь три из них, А-фреймы не зарегистрированы. Этот участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, соседние, в основном площадью 600 кв.метров - для строительства домов усадебного типа. 

О какой именно турбазе на землях ИЖС может идти речь - не совсем понятно. Рекламы будущей турбазы "БВ" не обнаружил, впрочем, раз дома в черновой отделке, гостей она еще не принимала. Продавец просит за базу отдыха 50 млн рублей. 

Владельцы турбазы неизвестны, на картах Яндекса здесь продают яблоки, один из телефонов принадлежит риэлтору из Саратова Алексею Глумову. 

Хвалынск в последние годы переживает бум строительства турбаз и глэмпингов. В 2023 году компания «Synergy Invest» («дочка» корпорации «Синергия» начала искать желающих вложиться в перспективный проект - парк на 15 домиков в 2 км от Хвалынского горнолыжного курорта и 3 км от Волги. 

В качестве альтернативы заинтересованным гражданам предлагалось купить себе домик за миллион рублей, но если вкладываться собственно в проект. Тогда организаторы обещали доходность до 36% годовых. Общая сумма инвестиций в проект - 68 млн рублей, минимальная сумма входа - 1 млн. На картах Яндекса этот глэмпинг на территории Хвалынского национального парка почему-то значится временно неработающим. 

В том же году 1,5 га земли возле горнолыжки в Хвалынске выкупили саратовские девелоперы Дмитрий Ножечкин и Александр Золотарев. Они собирались развернуть здесь глэмпинг «Атмосфера», делая, впрочем, ставку на "инвестдачу". 

Любопытно, что телефон для брони, обозначенный на страничке хвалынской "Экспедиции" в поисковиках идентифицирован как телефон глэмпинга "Атмосфера". Не исключено, что последний - это и есть франшиза "Экспедиции". 

Светлана Крючкова