Саратовский минстрой утвердил проект планировки Привокзальной площади. Жителям окрестных домов можно не беспокоиться, под нож пустят общежитие РЖД и рынок.

Документацию готовил институт «Саратовзапсибниипроект-2000» по заказу комитета дорожного хозяйства и транспорта Саратова, но в контрактах института, выигранных по итогам закупочных процедур, его обнаружить не удалось.

Согласно утвержденному проекту, вся территория площади делится на несколько функциональных зон. Дом по улице Аткарской, 31, который чиновники целый год порывались расселить, проект не тревожит, его территория, как и соседних зданий, остается зоной жилой застройки. Дом по Аткарской, постройку в стиле конструктивизма, проектировщики рассматривают как выявленный объект культурного наследия. То есть попытки чиновников отобрать у него этот статус, судя по всему, провалились, и новый заход в этом направлении не планируется. В документе особо указано, что «сохраняемыми объектами капитального строительства жилого назначения являются многоквартирные жилые дома».

Под паркинг, место которому в районе вокзала ищут добрый десяток лет, уходит территория нынешнего рынка «Привокзальный», где должны разместиться 48 машин. 

Еще 144 машиноместа должны появиться слева от здания железнодорожного вокзала, на месте бывшего общежития РЖД, которое было передано муниципалитету несколько лет назад как раз для этих целей.

Проект предусматривает строительство магистральной улицы районного значения - продолжение улицы Кутякова от Аткарской, реконструкцию самой улицы Аткарской на участке от Кутякова до Московской и создание в районе пересечения улиц Аткарской и Кутякова транспортно-пересадочного узла.

Этот узел — основная часть проекта. Привокзальную площадь собираются, как сказано в проекте, разгрузить от автобусного движения. На месте бывшего рынка, в районе старого кольца давно закрытого трамвайного маршрута №15, предлагается также обустроить два автобусных перрона длиной 25 и 32 метра  и устроить на них павильоны-остановки, они хорошо видны на схеме справа вверху.

Расчетная пропускная способность улицы Аткарской должна составить 8,4 тысячи машин в сутки, Кутякова - 12,6 тысячи машин, такая же, как и у самой Привокзальной площади.

Памятник Дзержинскому в центре площади, уточняется в проекте, это тоже ОКН. Так что все предыдущие идеи урбанистов его куда-нибудь подвинуть, отпадают. Сквер тоже сохранится в прежнем виде. Кроме того, при проектировании учли и охранную зону памятника культуры областного значения - здания казарм Балашовского резервного батальона по Московской, 164 - ныне ПИУ имени Столыпина РАНХиГС.

В документации приведен и перечень изымаемых земельных участков. Он подтверждает, что все нынешние планы по переустройству площади будут нацелены в первую очередь на «Привокзальный» рынок, появившийся в 90-х годах с подачи бизнесмена Романа Ковша.

Арендованные его гражданской супругой Натальей Трифоновой участки 64:48:030346:3 и 64:48:030346:1078 подлежат разделу, как и участок 64:48:030346:10, находящийся в собственности у Ирины Солодковой, из-за которого мэрия уже с февраля ведет с ней судебные споры, требуя снести расположенные на участке нежилое здание и трансформаторную подстанцию как самострой. 

На схеме участок ИП Солодковой уходит как раз под парковку.

Полностью должны быть изъять предполагается ряд муниципальных участков, а также территории, находящиеся в собственности или аренде у малого бизнеса. Площадь этих участков крайне мала, в среднем от 8 до 32 кв.метров, они расположены по обе стороны площади и заняты торговыми ларьками, в основном с шаурмой и другим фастфудом. Теперь их ждет зачистка.

Под изъятие попадают следующие территории:

• участок 64:48:030346:73 слева от вокзала, арендованный ООО «Влад-Сервис»;

• участок 64:48:030346:76 на территории рынка, находящийся в аренде у трех физлиц - Валерия Агабалаева, Оксаны Свитневой и Назима Гасанова;

• участок 64:48:030346:6 - собственность Людмилы Медведевой;

• участок 64:48:030346:74 - в аренде у Петра Спиридонова;

• участок 64:48:030346:8 - в собственности у Александра Рогова;

• участок 64:48:030346:60 - арендатор Ашот Мкрчян.

Собственно постановление об изъятии земли и зданий появилось прежде, чем «Саратовзапсибниипроект-2000» взялся за работу. Оно приложено к документации и датируется 3 августа, правда, документ представлен в неполном формате, без подписи должностного лица и даже без указания ведомства, которое его выпустило.

Примечательно, что такой масштабный проект каким-то образом избежал вынесения на общественное обсуждение. Региональный минстрой утвердил его без этой процедуры. Такой вывод можно сделать из приказа министерства от 23 октября за подписью нового министра Михаила Бутылкина.

Никаких ссылок на общественные обсуждения и заключение по их итогам в документе нет, только на распоряжение минстроя от 2 сентября этого года №1230-р о подготовке проекта планировки территории. Обнаружить сам приказ на сайте министерства «БВ» смог лишь после прямого обращения в пресс-службу. Разместили его 24 октября.