Алексей Березовский утверждает, что иск о банкротстве к «Аркаде» был подан «БФГ-Кредитом» специально для того, чтобы в рамках процедуры наблюдения продать оказавшиеся в залоге у банка квартиры в «Изумрудном». Застройщик брал кредит под залог строящегося жилья. Но в 2016 году, когда проблемы начались у самого банка и там была введена временная администрация, полномочий снять обременение с квартир у нее не было. Оплата кредита шла через продажу квартир, но 81 квартиру продать у заемщика не получилось. Сам Березовский рассматривает действия банка и АСВ как злоупотребление правом.