В Саратове активно рекламируется новый продуктовый комплекс «Агро Парк», расположенный на выезде из города. Как открытый и действующий, хотя официального подтверждения этому "БВ" не нашел. Зато есть череда постоянно сменяющих друг друга совладельцев компании-инвестора, рост уставного капитала которой совпал с кратковременным приходом очень интересного собственника.
Все в парк, в «Агро Парк»
Новое название комплекса, как уже рассказывал «БВ», на самом деле ребрендинг проекта «Фудпорт». О строительстве продуктового рынка в районе Усть-Курдюма заявлялось еще несколько лет назад, инвестором выступила компания ООО «Трейд-Инвест» (бывший «Золотой дублон»). В соучредителях ее до сегодняшнего дня остается предпринимательница из Маркса Елена Емелина, родная сестра экс-главы Марксовского района Юрия Моисеева.

Активное продвижение «Фудпорта» (уже под именем «Агро Парк»), началось в Саратове еще с прошлой осени. Тогда утверждалось, что комплекс откроется в конце сентября, но официально этого так и не произошло.
Среди открытых данных областного министерства строительства и ЖКХ не обнаруживаются данные о получении разрешения на ввод объекта в строй. Не было на рынке и никаких торжественных пусков с перерезанием ленточки ВИП-персонами облправительства.
При этом разрешение на строительство первой очереди «Трейд-Инвест» получил в июле 2022 года. В октябре 2023 к ним добавилось разрешение на возведение административного здания и кафе. А вот разрешений о вводе в базах данных нет. Так что нынешняя активная рекламная кампания может обернуться вторым фальстартом.
Между тем сам инвестор «Трейд-Инвест», если судить по финансовым результатам, звезд с неба не хватает. Его выручка, и так невысокая, в 2023 году упала на 91% - до 200 тысяч рублей, чистая прибыль сократилась до 39 тысяч. Странно для инвестора, который обещал вложить в строительство 2 миллиарда.
Откуда миллиарды?
Структура собственников компании сейчас выглядит так: по 37,5% у Елены Емелиной и Людмилы Шпаковской (бизнес-леди из Энгельса) и еще 25% - у Дмитрия Харитонова.
Последний совладелец появился только в сентябре 2024 года. Это бизнесмен из Курска, где ему принадлежит 30% в строительной компании «Эко-Строй», созданной в 2021 году, но пока ни разу не показавшей выручки. Кроме того, г-н Харитонов руководит одновременно двумя фирмами в разных регионах. В Курске он значится директором ООО «Тезис +», которое занято забором и очисткой воды и в котором совладельцем с долей 25% выступает Корпорация развития Курской области, остальное - у АО «Строительный холдинг тезис». И одновременно в Санкт-Петербурге Харитонов возглавляет ООО «СЗ «ЖК «Тихий Берег», фирму, исполняющую деятельность заказчика-застройщика и генподрядчика. Учредил ее некто Евгений Ройтман в 2023 году, а в штате компании, по данным ФНС, 1 человек. Как г-ну Харитонову удается не разорваться между Петербургом и Курском, можно только догадываться.
У Людмилы Шпаковской 33,33% в транспортной фирме из Шумейки "Викомп +" с выручкой 45,3 млн в 2023 году, у Елены Емелиной есть бизнес в Марксе, но результат самой успешной из трех фирм, ООО «Марксовские кабельные сети», где ей принадлежит 75%, составил в 2023 году только 19,8 млн рублей. При таких данных трудно понять, на чьи же средства строится гигантский агропарк с 2-миллиардными инвестициями.
Круговорот собственников в природе
Текучка в рядах собственников «Трейд-Инвеста» происходила постоянно, практически с момента учреждения компании. Создали ее в октябре 2019 года, а уже в феврале 2020 первый собственник Руслан Алиев уступил компанию Фариду Гусейнову и Татьяне Бондаренко. Впрочем, и они там пробыли не так долго. Бондаренко покинула бизнес в ноябре 20220 года, Гусейнов в - в январе 2021. Тогда же в компанию зашла Елена Емелина.
В конце 2022 года уставной капитал фирмы внезапно начал расти, за несколько месяцев распухнув с первоначальных 10 тысяч до 21,3 млн рублей. Причем по времени это отчасти совпадает с приходом нового соучредителя - Владимира Лукьянова.
В собственниках он оставался почти 2 года - с января 2023 по октябрь 2024 года. При этом полный тезка совладельца в 2009 году был назначен начальником департамента тыла МВД РФ с одновременным присвоением звания генерал-майора. А спустя несколько лет обнаружился в ГК "Ренова" Виктора Вексельберга - на посту замгендиректора по взаимодействию с органами власти.
Зачем отставному сотруднику МВД РФ нужна была доля в бизнесе, да еще на такой короткий срок, если это, конечно один и тот же человек? Вопрос без ответа. Напомним, что самый крупный проект «Реновы» в Саратовской области - это нынешний аэропорт Гагарин. А курировал стройку как раз Юрий Моисеев, сменивший кресло зампреда облправительства на должность исполнительного директора компании «СарАэро-Инвест». Были в "Ренове", а затем в АО УК "Аэропорты регионов" и другие известные выходцы из Саратовской области - например, бывший зампред облправительства и экс-ГФИ Ринат Халиков.
Но так или иначе, аэропорт давно построен и работает. А вот с «Агро Парком» пока большой вопрос - что со сдачей, что с инвесторами, что с экономическими показателями. Или объект так и будет существовать "на правах рекламы"?
Александр Яковлев