В Саратове на продажу за 100 млн рублей выставлен действующий фитнес-клуб в Заводском районе. Владельцем является связанная с бизнесменом Геннадием Горгаевым компания. Он продает и другую недвижимость.
- В стоимость входит само юрлицо, спортивное оборудование и тренажеры, помещение площадью 1500 кв. м. с вентиляцией, кондиционированием, видеонаблюдением, земельный участок с парковкой на 100 мест, персонал клуба, клиенты клуба и все остальное, - уточняет продавец Василий.
Судя по фото и адресу на ул. Фабричной, речь идет о фитнесс-клубе "Славия". Он действует уже более 10 лет, его общая площадь составляет более 1700 кв.м., из которых 1000 кв.м. отданы под тренажерный зал.
Также есть зона единоборств с боксерским рингом, борцовским ковром, тренировочной зоной для боксеров - здесь проводятся занятия по боксу и ММА.
Кроме того, в клубе имеются два зала для групповых занятий и зона сайкл. Для клиентов есть парковка на 200 авто, инфракрасная сауна, теннисный стол. Год занятий здесь обойдется в 15 тыс. рублей. Цена продажи клуба - 100 млн рублей.
Любопытно, что продавец Василий в этом же двухэтажном здании с фитнес-клубом сдает в аренду 2900 кв. м. офисных помещений. Они подготовлены для размещения офиса с колл-центром - кaбинетнaя сиcтeмa и залы oреnsреis на 500-550 pабoчих меcт. Есть все коммуникации, серверная, операторы связи и ГВС с крышной котельной. Помещения оборудованы мебелью, бытовой техникой, гардеробные, комнаты приема пищи, парковка на 60 авто. Возможно дополнительно предоставление услуг по обслуживанию помещений.
Цена аренды - от 550 рублей за кв. м. На таких же условия предоставляется помещения площадью 2000 кв. м. в соседнем четырехэтажном здании на 1-4 этажах. Аналогичное объявление размещено с ценой в 700 рублей за кв. м. аренды. Также продавец за 300 млн рублей продает объект культурного наследия "Усадьба П.П. Шмидта, 1890г.", которое сдано в короткую аренду Саратовскому колледжу искусств.
Напомним, что по поводу этого здания на улице Радищева уже не раз дискутировали депутаты и чиновники, то планируя его выкупить, но недовольны были ценой продажи, то возмущались, что город вынужден платить дорогую аренду за него. Продается это здание еще с 2017 года, а в частные руки ушло в 2000 году. Тогда администрация Саратова совместно с комитетом по управлению имуществом передала здание в залог банку «Радоград» - позднее «Поволжское общество взаимного кредита».
В 2005 году собственность на Дом Шмидта перешла к одной из московских компаний, которая выставили коллективу Дома работников просвещения непосильную арендную плату - 289 тысяч рублей в месяц. К 2005 году долг перед владельцами составил 3,5 млн рублей, а к сентябрю 2006 года Дом учителя выехал из занимаемого помещения.
Здание приобрел Геннадий Горгаев, который провел его масштабную реставрацию, восстановив не только внешнюю отделку, но и всю лепнину внутренних помещений и старинные камины. В 2008 году в здании разместился творческий клуб «Созвездие», главой попечительского совета клуба стал сам Горгаев, директором - его дочь Ирина. Местные власти преподносили этот шаг нового владельца Дома Шмидта как большой социальный проект и пример бережного отношения к памятнику культуры.
Реставрация Дома Шмидта - не единственный социальный проект бизнесмена. В 2015 году он анонсировал строительство на перекрестке улиц Гоголя и Горького площадью 6 тысяч кв. метров. Закончилось, правда, появлением очередного офисного здания, сильно отличающегося от первоначального проекта. Оно, кстати, в объявлении Василия не значится.
Справка БВ. Геннадий Горгаев является единственным учредителем и руководителем спортклуба ООО "Славия Фитнес", компания действует с 2010 года. Выручка за 2023 год выросла на 18%, составив 15,4 млн рублей, чистая прибыль - 156 тыс. рублей. Кроме того, г-н Горгаев состоит в учредителях ООО «Фирма "Славия» (строительством инженерных коммуникаций, выручка 2,5 млн рублей), ООО «Хорека» (ресторанная деятельность, выручка 5 млн рублей). Также г-н Горгаев зарегистрирован как ИП с основным видом деятельности - аренда и управление собственной недвижимостью.
Светлана Крючкова
фото: Авито
