Статус земель сменился с сельскохозяйственных на особо охраняемую территорию, соблюдать режим водно-болотного угодья и биосферного заповедника Астраханский должна была компания «Лотос Проект». Пост гендиректора этой фирмы занимает депутат Астраханской облдумы Владимир Ланцман. В 2016 году он шел на выборы от «Единой России» под лозунгом «Богатства Волги в наших руках». Кроме того, резиденция может относиться и к погранзоне, которая по приказу ФСБ РФ от 2006 года, установлена как раз в пределах Камызякского района, где находится остров.По свидетельству строителей, с которыми поговорил «Проект», курировал обустройство резиденции премьера президент федерации гребли РФ, бывший одноклассник Дмитрия Медведева Евгений Архипов. Работали на стройке красноярская компания «Успех» и НПО «Мостовик» из Омска, участник олимпийской стройки в Сочи, ныне обанкротившийся. Стоимость строительства резиденции на острове Гористый частично можно оценить по материалам арбитражного суда: в 2010 году «Лотос Проект» судился с «Мостовиком», выставив тому претензию на 1,9 млрд рублей (64,2 млн долларов по тогдашнему курсу). Оборудовали резиденцию с максимальным комфортом. На острове проложили беговые дорожки из так называемой листвяжной «вельветки», обустроили 50-метровый бассейн, баню, 2 спальных корпуса (помимо гостевых домиков), отдельный тренажерный зал и кинотеатр 5d. В центральном корпусе есть даже рояль. Вся сантехника была доставлена из Европы - Италия, Испания, Франция, никаких китайских комплектующих. На дизайн, уверяют работавшие на объекте строители, денег не жалели — один только подвес для туалетной бумаги стоил 5 тысяч рублей, медные тазики с патиной — по 14 тысяч за штуку. Обустраивалось все под рост главного отдыхающего. Так, умывальники крепились на высоте 65 см от пола. У воды был построен пирс в форме рыбки, он обшит красноярской лиственницей. Правда, пару лет назад при пожаре этот дизайнерский причал сгорел. Местное население уверяет, что в отсутствие премьер-министра на острове особых помех рыбакам вокруг никто не чинит, можно было забрасывать удочки хоть напротив самой резиденции. Да и сам Дмитрий Медведев, когда приезжал на отдых, к жителям относился уважительно. При рыбалке его сопровождал кортеж из катеров, но они всегда тормозили, чтобы волной не снести легкие рыбацкие лодочки. Но визиты вип-гостей доставляет жителям ближайшей деревни Гандурино ряд неудобств, сельчанам даже коров запрещают выпускать из хлева, а все окрестности наводняет вооруженная охрана. Последний раз Дмитрий Медведев посещал свой остров осенью 2019 года, как раз 30 августа он открывал в Астрахани Всероссийский театральный марафон и проводил совещание по развитию на Волге водного хозяйства. Здесь же в 2011 году проходила и историческая рыбалка Дмитрия Медведева и Владимира Путина, после которой Путин из премьера вновь стал президентом страны.
Знающие экс-премьера лица подтверждают, что Медведев является очень азартным рыболовом, и даже в командировке на Кубе однажды задержался на несколько дней, чтобы предаться любимому хобби. Впрочем, Волгу Медведев любит больше.Возможность отдохнуть в тех краях, где даже у премьера клюет, есть и у простых туристов. Жители Гандурино, где почти нет рабочих мест, сдают отдыхающим домики примерно по 600 рублей в сутки.