Борьба с «фиктивными» дольщиками скандально известного саратовского ЖСК дошла до Верховного суда РФ

dols«Соинвесторы» дают показания о том, что не платили деньги, в рамках следствия по уголовному делу о мошенничестве в особо крупном размере, возбужденному в отношении председателя ЖСК «Капитель-2002» Натальи Рахмановой (Гопоненко). Областная прокуратура уже сообщала, что председатель ЖСК заключила договор долевого участия в строительстве двух секций многоквартирного дома с компанией «Мегастрой», в которой сама же была учредителем и единственным участником. Подписав от ЖСК не соответствующий действительности акт о выполнении обязательств со стороны «Мегастроя», Гопоненко дала «Мегастрою» (т.е. самой себе) право требования квартир, которые в реальности не существовали. За эти и другие действия Наталья Гопоненко попала под следствие, затем под уголовное дело по ч.4 ст.159 УК РФ и после долгих розысков – в камеру СИЗО. Между тем, договор долевого участия в строительстве 47 квартир между кооперативом (заказчик) и «Мегастроем», датированный 2008 годом, в 2011 году был зарегистрирован в регпалате, после этого «Мегастрой» начал активную перепродажу прав требования квартир. В 2914 году 12 ААС признал договор долевого участия от 2008 года, дающий «Мегастрою» право требовать 47 квартир, недействительным, так как в нем использованы реквизиты участников, которые появились не ранее 2011 года. Ранее суд аналогичным образом признал недействительным договор с «Мегастроем» на 14 квартир. Все эти перипетии весьма огорчили дольщиков от «Мегастроя», в массе своей получивших права требования по договорам, заключавшимся между довольно узкой группой лиц. Истории появления таких соинвесторов, успешно вставших в реестр кредиторов ЖСК, бывают весьма интересными. Судя по материалам уголовного дела против Натальи Гопоненко, некоторые дольщики от «Мегастроя» заявляют, что деньги не платили, а своинвесторами становились по просьбе председателя ЖСК. Один из дольщиков, некто Е. Захарова, переуступала права 22 раза. По ходу одной из таких сделок Е. Захаровой по торговле воздухом в число соинвесторов вошла и некая Людмила Карасева. В уголовном деле есть данные о том, что внесенные ею в «Мегастрой» средства, согласно приходному ордеру в размере 469 тыс. рублей, по банковским счетам общества не проходили. Но несмотря на фиктивный базовый договор и ряд обстоятельств уголовного дела конкурсный кредитор Людмила Карасева успешно защитила свое право требования жилья благодаря решению в кассационной инстанции арбитража в Казани. Спор о праве Карасевой с подачи конкурсного управляющего Алексея Никитина дошел уже до коллегии по экономическим спорам Верховного суда. Кстати, на прошлой неделе областной суд продлил срок следствия и оставил в силе меру пресечения для Натальи Гопоненко. Знакомиться с 90 томами уголовного дела она по-прежнему будет в СИЗО.