В поселке Михайловский Краснопартизанского района Саратовской области переоборудуют под жилой корпус дома престарелых бывшую казарму. Начальная цена тендера на подготовку проектной документации составляла 4,7 млн рублей. Объявил закупку сам Михайловский дом-интернат для престарелых и инвалидов, но пока результата не получил - на тендер не поступило ни одной заявки.
Михайловский дом-интернат - учреждение регионального подчинения, очень крупное и с примечательной биографией. Его вместимость на данный момент — 570 коек. Располагается дом-интернат в бывшей международной инспекции по запрещению химоружия даже не в самом Михайловском, на окраине, в поселке Новооктябрьский. Под весь психоневрологический интернат отведена казарменная зона. Похоже, адаптировать для нужд постояльцев собираются еще одно здание.
Это достаточно новая, 2003 года, двухэтажная постройка общей площадью 4,9 тысячи кв.метров. Для того, чтобы использовать его под дом-интернат, требуется перепланировка помещений и замена коммуникаций. Подрядчик должен был учесть в проекте замену системы отопления, водопровода и канализации, оснащение здания приточно-вытяжной вентиляцией, запроектировать там лифт для маломобильных граждан. В здании следовало предусмотреть помещения для кружков по интересам, зал для лечебной физкультуры, актовый зал, медкабинет, столовую, комнату психологической разгрузки. Время на работы давалось не так много, к 27 января 2027 года все документы уже должны были быть готовы.
После проектирования должна определиться и цена будущих работ. А с этой стороны Саратовскую область периодически сотрясают скандалы. Недавно вопрос ребром встал в Балаково, где дом престарелых строит ООО «ПДПстрой», контракт с подрядчиком был подписан за 303,2 млн рублей. При этом в процессе исполнения он подорожал до 378,2 млн. Но и этого оказалось недостаточно. В начале ноября Саратовская облдума внесла поправки в бюджет, добавив на строительство интерната еще 90 млн рублей. Причина, как было заявлено, кроется в некачественном проекте. Списывать любые проблемы со стройками на документацию стало в Саратовской области уже традицией. Хотя общая сумма выписанных «ПДПстрою» штрафов за просрочку и ненадлежащее качество по дому престарелых составила 12,8 млн рублей.
Балаковская общественница Наталья Караман обратилась по этому поводу в областную прокуратуру и попросила провести проверку. Стоимость одного койко-места в интернате, обратила внимание она, на момент подписания контракта с подрядчиком устанавливалась приказами Минстроя РФ и составляла 2,4 млн рублей. Но со всеми повышениями цены контракта она выросла аж до 4,8 млн, то есть размещение одного постояльца дома престарелых доросло до стоимости двухкомнатной квартиры с полной отделкой.
Как пояснила Наталья Караман «БВ», пока никакого ответа прокуратура ей не дала.
- Цена получается дикорастущая, ничем не обоснованная, - с возмущением отметила она, - Это просто схематоз: заходят нужные люди, а потом под них поднимают цены.
Просто списывать рост цены на недостатки проекта или удорожание стройматериалов, как это часто делается, нельзя, подчеркнула общественница. В сметах должны быть учтены такие понятия, как сметная прибыль, плановые накопления, непредвиденные обстоятельства заказчика и подрядчика. То есть все возможные увеличения стоимости должны быть заложены туда изначально.
- Если у вас без конца меняются стройматериалы и без конца пляшет инфляция, тогда вы должны обращаться в Министерство строительства и ЖКХ Российской Федерации и вам должны менять индексы строительства. Менять, допустим, не каждые полгода, а каждый квартал. Может быть, тогда там хватятся за голову и поймут, что что-то не так происходит у нас в ценообразовании в стройиндустрии. Потому что так безосновательно и однобоко цены расти не могут. Это просто целая система, которая уже начинает давать сбой, - заключила Наталья Караман.
ООО «ПДПстрой» - энгельсская строительная фирма, основанная экс-главой района Дмитрием Плехановым. Сейчас ее единственный собственник - Лилия Плеханова. Компания регулярно получает крупные тендеры на строительство соцобъектов, в настоящее время за ней числится 170 контрактов, подписанных в разные годы, общая сумма - 9,2 млрд рублей. Выручка компании в 2023 году выросла сразу на 87% и достигла 1,1 млрд рублей. Суды с заказчиками совершенно не препятствуют заключению новых контрактов. На днях, 21 ноября, к производству был принят очередной иск к компании от областного Управления капстроительства, которое взыскивает штраф и пени на сумму 1,8 млн рублей.
