Частный спорткомплекс "Звезда" в Энгельсе вновь выставлен на продажу. Суд отказался признавать его самовольной постройкой

Владелец спорткомплекса "Звезда" в Энгельсе выставил его на продажу. 

- Продается действующий спортивный комплекс с большой клиентской базой. Свет, газ, вода, все коммуникации проведены. Помещение после ремонта, 3 санузела, 6 раздевалок, общая душевая, 4 тренерской. Земельный участок в собственности, - сообщает автор объявления.

Цена вопроса - 50 млн рублей, продавец с продажей не торопится и готов рассмотреть обмен. 

2025-01-17_19-46-11.png

БВ писал, что в 2023 году комплекс стал предметом интереса чиновников. Они подали исковое заявление в Энгельсский районный суд, требуя снести самовольную постройку или привести ее в соответствие с законодательством. В исковом речь шла о том, что полуподвал выполнен из металлических колонн и балок, не имеющих огнезащитной обработки. Пожарная сигнализация отсутствует, а разрешение на строительство не выдавалось. 

Ответчиками по иску значились ИП Ирина Филиппова и Мария Филиппова. Последняя - мать предпринимателя Алексея Филиппова, при участии которого и был построен комплекс. Тогда он сообщил корреспонденту БВ, что чиновники, как и в случае с "Академией футбола", требуют или снести объект, или привести в порядок документацию. Объект площадью почти 2 тыс. кв. м. расположен на участке чуть более 5 тыс. кв.м.

По словам Филиппова, землю он выкупил, а в проект уже вложил 65 млн рублей. И назвал его первым этапом. в планах у предпринимателя было также строительство бассейна и еще нескольких площадок для спорта.
Предприниматель тогда отмечал, что не знает о причинах подачи иска, по его словам чиновники "даже не пытались прояснить ситуацию", а ее представители ни разу не были на площадке. Он уточнил, что комплекс - это временная сборно-разборная конструкция, не требующая разрешения на строительство. 

Сваи забивал один из подрядчиков, работающий на набережной Саратова, а купол монтировала компания, занимающаяся этим по всей России. И если предыдущий глава, Алексей Стрельников, этим доводам внял, то при действовавшем в 2023 году Дмитрии Плеханове чиновники написали обращения в прокуратуру, Госстройнадзор, а потом подали иск в суд. Несмотря на то, что самого г-на Филиппова в облправительстве хотели выдвинуть на конкурс "Инвестор года".

2025-01-17_19-47-12.png

Предприниматель тогда подчеркивал, что сделает все для сохранения спорткомплекса, и, если понадобится, дойдет и до Москвы. В марта судебное разбирательство было приостановлено в связи с назначением экспертизы, но затем было возобновлено. 

В итоге суд в удовлетворении иска отказал, согласившись с выводами назначенной им же экспертизы: несмотря на капитальное основание, купол у конструкции легко разборный, а значит спорткомплекс - не капитальный объект. При этом его назначение соответствует разрешенному виду использования участка, самовольным не является и вообще, каких-либо нарушений не выявлено. В итоге суд присудил чиновникам выплатить еще и стоимость экспертизы - 85 тыс. рублей. В апелляцию администрация обращаться не стала.

Светлана Крючкова 

Фото: "Авито"