Бывшего высокопоставленного саратовского железнодорожника Александра Храпатого продолжают преследовать неудачи. Год назад он лично передал мошенникам больше 87 млн рублей, а теперь может полностью потерять и бизнес.  

Администрация Энгельсского района подала иск к ООО «Акватория».

Чиновники просят обязать компанию снести самовольные постройки на участке 64:50:010114:161. Речь идет о двух строениях, один их которых - дом.

Также самовольными должны быть признаны гараж и забетонированная площадка на участке по соседству 64:38:000000:11837.

И забор вдоль дороги, который растянулся на три участка - два указанных выше и участок номер 64:50:010114:481.

Все три участка - земли лесного фонда с видом назначения под рекреацию.

В энгельсской мэрии считают, что владельцы «Акватории» должны в трехмесячный срок снести спорные строения. Неисполнение решения суда может грозить 10 тыс. рублей штрафа за каждый день просрочки исполнения решения суда. 

БВ писал, что в прошлом году энгельсские чиновники потребовали от компании освободить от 20-метрового забора берег, прилегающий к участку 64:50:010114:161. А 1000 кв.м. берега, прилегающий к участку - освободить от бетонного сооружения (длина 100 метров), которое препятствует доступу энгельситов к воде. Последнее требование было выделено в отдельное производство.

«Акватория» в суде утверждала, что бетонные плиты на берегу находятся не на ее участке и ей не возводились. Из документов арбитража ясно, что участок 64:38:000000:11837 в 2008 году у саратовского минлесхоза арендовало ООО «Волжские Зори», в 2009 году арендатором стало ООО «МонтажСтройЛизинг», с 2014 года - «Акватория»,  которая была выделена из «МонтажСтройЛизинг».

Согласно кадастровой карте спорное бетонное сооружение граничит с лесным участком 64:50:000000:481. Последний «Акватория» арендует  с 2021 года. 

Суд выяснил, со ссылкой на спутниковые карты, что на 2009 год сооружение уже имелось и «Акватория» не может отвечать за его появление. 

- Кроме того, данные плиты не являются самостоятельным объектом недвижимого имущества. Спорное бетонное сооружение представляет собой подпорные стены берега, которые выполняют функцию сдерживания грунта от разрушения и предотвращают разболочивание и заилевание водного объекта, - подчеркивается в документах суда. 

На своих трех участках плюс арендованном в 2020 году участку акватории в 3,8 га компания занимается рыбоводством, разводя рыб осетровых пород. 

- Демонтаж подпорных стен может привести к неблагоприятным последствиям как для существующего рельефа местности, объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, так и для водного объекта, затронуть интересы третьего лица - владельца аквакультуры. Спорное бетонное сооружение не препятствует доступу неограниченного круга лиц к водному объекту общего пользования. В свою очередь Ответчиком, как владельцем прилегающих к береговой полосе земельных участков, также обеспечен беспрепятственный доступ граждан к береговой полосе и водному объекту, - говорится в документах арбитража. 

Чиновники ходатайствовали о судебной экспертизе. Эксперт показал, что имеется ненесущая стена гравитационного типа (удерживающее сооружение) с элементами благоустройства (подходы к садкам для разведения рыб, перильные ограждения) протяженностью в границах береговой полосы 182 м.п. Также эксперт показал, что сооружение подпорной стенкой не является и возведено для благоустройства и использования территории рядом с водой. Однако демонтаж его невозможен - тогда сползет берег. Препятствий для прохода к воде при этом у жителей нет.

Первая инстанция прислушалась к тому, что снос стенки повредит берегу, а жители могут спокойно подходить к воде и чиновникам в иске отказала. Однако апелляция все переиграла, воспользовавшись все той же экспертизой и указав, что раз стенка расположена на берегу участка, которым пользуется «Акватория», значит, компания к ней причастна. И тот факт, что не она стенку возводила является несущественным. Тем более, что эксперт указал, что сооружение используется для подхода к садкам с рыбой, которую разводит «Акватория». 

- В силу норм гражданского законодательства новый собственник, после приобретения права собственности на имущество, приобретает все права и обязанности, связанные с этим имуществом. Таким образом, общество вступило во все права, которые были у предыдущего собственника, и приобрело все обязанности, связанные с использованием, владением и распоряжением этим имуществом, - говорится в документах апелляции.

Инстанция обязала «Акваторию» снести бетонное сооружение длиной 182 метра, просрочка может обернуться ежедневным штрафом в 1000 рублей. Компания пошла в кассацию, добившись заодно приостановки решения апелляции. Заседание кассации намечено на 9 июля. 

Александр Храпатый в 2025 году стал жертвой мошенников. 67-летнему Александру Храпатому позвонил якобы сотрудник Социального фонда России, сообщил о реорганизации ведомства и попросил сверить персональные данные. Одним из требований было привезти данные паспорта, СНИЛС, ИНН, и копию трудовой книжки в Москву некоему Алексею Ковалю. Проживающего в Саратове Храпатого собеседник записал в «электронную очередь» на прием. Позднее пенсионеру снова позвонили - теперь с ним разговаривала «сотрудница Госуслуг». Она напугала экс-руководителя информацией о его якобы взломанном аккаунте и потенциальной краже всех его денег. 

- Для решения этой проблемы девушка подключила сотрудника ФСБ. «Силовик» настойчиво рекомендовал Храпатому перевести сбережения на безопасные счета. На протяжении следующих двух с половиной месяцев бывший руководитель Приволжской железной дороги ежедневно переводил более миллиона рублей: снимал максимально доступные суммы с банкоматов и переводил деньги на счета, присылаемые мошенником. Так продолжалось до середины декабря – за это время Храпатый перевел более 82 млн рублей, - рассказал источник.

- Александр понял намек и передал подарок представителю мошенников: 4 банки черной икры и 5 миллионов рублей, - сообщал тг-канал. 

Прозрение наступило 25-го декабря: Храпатый увидел в выпуске новостей, что сотрудники госслужб и ФСБ никогда не звонят напрямую физическим лицам. После этого бывший руководитель пошел в полицию, возбуждено уголовное дело. О дальнейшем расследовании ничего не сообщалось. 

Справка БВ. ООО «Акватория» - действует в Саратове с 2014 года. Основной вид деятельности - аренда и управление недвижимостью. Единственный учредитель со дня основания - Александр Храпатый, ИНН выдан в Москве. Бизнесмен является полным тезкой экс-начальника ПривЖД Александра Васильевича Храпатого. «Акватория» является управляющей организацией для двух компаний. Первая - ООО «Рыбная ферма »Акватория-Л«, с 2019 года действующая в Астрахани, основной вид деятельности - пресноводное рыболовство. Здесь «Акватории» принадлежит 85% доли в уставном капитале, г-ну Храпатому - 15%. На компанию зарегистрирован товарный знак «РФА» с осетром на нем. По сообщениям местных СМИ, компания занимается разведением осетровых видов рыб - есть оборудование, ёмкости для малька и получения икры, садковая линия. Выручка компании за 2025 год - 32,8 млн рублей (+236%), чистая прибыль - 27,2 млн рублей (+655%). Вторая компания, в учредителях которой состоит «Акватория» - саратовская ООО «Акватория-С», действующая с 2020 года. Здесь в соучредителях - москвичка Наталья Андрюхина. Компания также занята пресноводным рыболовством, выручка за 2025 год 15,5 млн (+37%), чистая прибыль - 12,8 млн рублей (+175%). «Акватория» и «Рыбная ферма »Акватория-Л« сейчас находятся в процессе реорганизации при одновременном сочетании различных форм реорганизации, после которой прекратят свою деятельность. 

Светлана Крючкова