Что повлияло на подорожание недвижимости в 2020 году?

Начало года ознаменовалось заметным ростом цен на жильё. Причём, такая ситуация наблюдается как на первичном, так и на вторичном рынке.

Эксперты считают основной причиной оживление интереса покупателей ввиду дешевеющей под влиянием усиливающейся конкуренции между банками ипотеки, которая продолжает быть основным источником финансирования сделок покупки жилья.

Какая недвижимость дорожает быстрее всего?

Динамика роста цен неодинакова по сегментам: темпы удорожания разных форматов жилья разнятся. Как свидетельствуют последние новости экономики, существеннее всего подорожало благоустроенное жильё, стоимость которого повысилась по сравнению с последним месяцем прошлого года на 0,7%.

Новостной портал Kursiv.kz знакомит своих посетителей и с другой занимательной статистикой относительно рынка недвижимости, а именно – в части стоимости аренды жилья. Она также демонстрирует заметный рост с самого начала этого года.

Но такая тенденция наблюдается не только в Казахстане, но и в других странах постсоветского пространства. Например, в России оживлённый спрос на первичное и вторичное жильё также породил небольшую динамику роста цен как на новые квартиры, так и на вторичный жилой фонд.

Следует заметить, что и по аренде недвижимости также наблюдается тенденция к удорожанию, особенно, на самые популярные форматы жилья – небольшие 1- и 2-комнатные квартиры, которые чаще всего снимают небольшие семьи и пары, которые ещё не обзавелись детьми.

Как будет вести себя рынок жилья дальше?

Эксперты рынка недвижимости сходятся на мнении, что в последующем цены на жильё продолжат стабильный, но незначительно выраженный рост. Основная причина – экономические факторы, доступность ипотечного кредитования, упрощение условий получения кредитов на покупку жилья. Что же касается самого жилья, но на первичном рынке наметилась тенденция к уменьшению площади квартир в многоквартирных домах и жилых комплексах.

Между тем этажность таких построек растёт. Специалисты связывают это, прежде всего, с растущим спросом на небольшое жильё в силу его ценовой доступности. Поэтому крупных апартаментов становится всё меньше, а процент небольших квартир площадью до 40 кв.м. стабильно увеличивается.

Также на рынке появились так называемые «евродвушки» — однокомнатные квартиры-студии увеличенной площади, в которых при желании с помощью перегородок можно создать две небольшие комнаты. Стоимость такого жилья ниже, чем стандартных двухкомнатных квартир, а потому спрос на него достаточно высокий.

Один комментарий

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.