Какая недвижимость дорожает быстрее всего?
Динамика роста цен неодинакова по сегментам: темпы удорожания разных форматов жилья разнятся. Как свидетельствуют последние новости экономики, существеннее всего подорожало благоустроенное жильё, стоимость которого повысилась по сравнению с последним месяцем прошлого года на 0,7%. Новостной портал Kursiv.kz знакомит своих посетителей и с другой занимательной статистикой относительно рынка недвижимости, а именно – в части стоимости аренды жилья. Она также демонстрирует заметный рост с самого начала этого года.Но такая тенденция наблюдается не только в Казахстане, но и в других странах постсоветского пространства. Например, в России оживлённый спрос на первичное и вторичное жильё также породил небольшую динамику роста цен как на новые квартиры, так и на вторичный жилой фонд.Следует заметить, что и по аренде недвижимости также наблюдается тенденция к удорожанию, особенно, на самые популярные форматы жилья – небольшие 1- и 2-комнатные квартиры, которые чаще всего снимают небольшие семьи и пары, которые ещё не обзавелись детьми.
Как будет вести себя рынок жилья дальше?
Эксперты рынка недвижимости сходятся на мнении, что в последующем цены на жильё продолжат стабильный, но незначительно выраженный рост. Основная причина – экономические факторы, доступность ипотечного кредитования, упрощение условий получения кредитов на покупку жилья. Что же касается самого жилья, но на первичном рынке наметилась тенденция к уменьшению площади квартир в многоквартирных домах и жилых комплексах.Между тем этажность таких построек растёт. Специалисты связывают это, прежде всего, с растущим спросом на небольшое жильё в силу его ценовой доступности. Поэтому крупных апартаментов становится всё меньше, а процент небольших квартир площадью до 40 кв.м. стабильно увеличивается.Также на рынке появились так называемые «евродвушки» - однокомнатные квартиры-студии увеличенной площади, в которых при желании с помощью перегородок можно создать две небольшие комнаты. Стоимость такого жилья ниже, чем стандартных двухкомнатных квартир, а потому спрос на него достаточно высокий.