ООО «Фермерское хозяйство «Деметра» Батраева Ю.И.» оспаривает решение УФАС по Саратовской области.
Компания подала исковое заявление в отношении саратовского УФАС, требуя признать незаконным его решение от 5 мая 2025 года и обязать ведомство повторно рассмотреть жалобу ООО на действия финансового управляющего Александра Лебедева.
Учредитель "Деметры" Юсуп Батраев ранее пытался оспорить в УФАС начальную продажную стоимость 2/45 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения 64:21:120101:73 (площадь 2,4 млн кв.м).
Он был выставлен на торги в рамках банкротства Алексея Смолькина и, по версии г-на Батраева, торгуется в 20 раз дороже, чем должен.
Г-н Смолькин подал на самобанкротство в декабре 2023 года, не справившись с долгом в 556 тыс. рублей. К февралю 2024 года он был признан банкротом, а в реестр кредиторов вступило ПАО "Сбербанк" с суммой претензий в 569,4 тыс. рублей. Из имущества у г-на Смолькина - упомянутая выше доля в праве собственности на участок, а в совместной собственности с супругой три нежилых строения, судя по карте - крошечные хозпостройки в дачном поселке.
В феврале текущего года доли были выставлены на торги, начальная цена составила 10,5 млн рублей. На торги никто не заявился, лот был повторно выставлен на продажу и сейчас его стоимость к 10-му периоду снижения цены упала до 1,9 млн рублей. При этом кадастровая стоимость всего участка, площадью 240 га, составляет чуть более 9 млн рублей.
На землю действует обременение: в 2017 году она была сдана в аренду упомянутому выше фермерскому хозяйству на срок в 10 лет. Не исключено, что г-н Батраев заинтересован в выкупе доли Смолькина, но явно не за 10 млн рублей. По какой причине УФАС отказалось ранее уменьшать в 20 раз начальную продажную цену участка, пока неизвестно.
Как не ясно, чем руководствовался финансовый управляющий Лебедев, оценивая 2/45 доли дороже стоимости всего участка. Любопытно, что в силу законодательства доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения может быть продана только владельцам остальных долей и только на закрытом аукционе. Судя по всему, интереса пока эта доля ни у кого, кроме г-на Батраева не вызвала.
ООО «Фермерское хозяйство «Деметра» Батраева Ю.И.» действует с 2000 года, основной вид деятельности - выращивание однолетних культур. С 2005 года учредители - Юсуп Батраев и его сын Искандер Батраев. Батраев-старший - бывший глава Новобурасского района, в этой должности он проработал с 2001 по 2005 годы, затем трудился им в 2011-2013 годах.
В 2005 году на этот пост его представлял действовавший тогда губернатор Дмитрий Аяцков, который выразил надежду, что новый глава сделает район таким же "образцово-показательным, как фермерское хозяйство "Деметра", председателем которого уже 9 лет является Юсуп Батраев".
Батраев-старший, как и Смолькин, уроженец Базарно-Карабулакского района, после окончания СГАУ он работал в Новобурасском районе агрономом, главным агрономом, председателем колхоза. О фермерском хозяйстве неоднократно рассказывали СМИ. В частности, сообщалось, что ООО на орошаемом участке площадью 1037 гектаров осуществляет реконструкцию оросительной сети с заменой поливных трубопроводов и закупает новые импортные дождевальные машины.
Также фамилия Батраева упоминается в нескольких судах с участием жителей. Например, в открытых источниках до сих пор можно встретить упоминание истории 2005-2006 года, когда новобурасцы — в основном, пожилые люди и даже ветераны ВОВ, губернатору Павлу Ипатову с жалобами на завышенные тарифы местного «Водоканала», говоря о том, что это предприятие было якобы приватизировано «старой командой Батраева», хозяйства обанкрочены, а район, по их мнению, разорен.
Тогда Батраев промолчал, а став в марте 2006 года районным депутатом, подал иск о защите чести и достоинства. Компанию ему составили новый глава района Михаил Светлов и экс-зам Батраева Сергей Быков, требуя взыскать с сельчан 1,98 млн рублей морального вреда. Представитель Светлова в суде заявил, что жители, прежде чем писать в правительство и губернатору должны были обращаться в районную администрацию. А Быков и вовсе утверждал, что письма губернатору помешали ему избраться на пост главы района. Чиновники все суды проиграли.В 2011 году Юсуп Батраев как глава района вместе с губернатором Павлом Ипатовым участвовал в открытии молочного комплекса ООО "ФХ "Деметра" на 400 голов (120 тыс. рублей - стоимость одного "коровоместа"). Тогда г-н Батраев подчеркнул, что "комплекс строится не ради фермы, не ради Батраева или Иванова, а ради людей, которые там будут работать".
Уже в 2011 году на сайт президента РФ — тогда им был Дмитрий Медведев — местный фермер Светлана Латынцева. Она пожаловалась, что принадлежащие ей 44 га незаконно использует районный депутат и глава КФХ «Деметра» Юсуп Батраев. Предложения платить аренду остались без ответа, попытки найти правду у местных и региональных чиновников тоже результата не принесли. И только в апреле 2013 года саратовский арбитраж обязал Юсупа Батраева освободить занятую территорию.
А еще Батраев ссужал 5 млн рублей некогда банкротящемуся застройщику Дворцов водных видов спорта . И взыскивал их потом в суде, получив в залог тяжелую технику. Ее он безуспешно пытался получить с Саратовской макаронной фабрики, которая технику законно приобрела.
В новейшей истории г-н Батраев отличился в 2021 году на встрече фермеров с председателем Госдумы Вячеславом Володиным. Вместе с коллегой предприниматель выразил готовность выделить 70 млн рублей на ремонт стадиона, строительство бассейна и крытого катка в районе. Объекты должны были появиться в районе в 2022 году. О крытом катке г-н Володин снова говорил уже в 2025 году, сообщив, что он будет построен в 2026 году рядом со школой. Также для учебного заведения был возведен бассейн.
Справка "БВ". Выручка "Деметры" в 2024 году сократилась на 14%, составив 858,5 млн рублей. Чистая прибыль выросла на 52%, достигнув 436,2 млн рублей. На г-на Батраева также записано ООО "Охотхозяйство "Лоховская дача" с выручкой 2,7 млн рублей.
Светлана Крючкова
