Арбитражный суд Поволжского округа в Казани отменил решение саратовского арбитража и постановление 12 ААС по иску ТУ Росимущества об изъятии у собственников здания бывшего кинотеатра «Экран». 

Дело направлено на новое рассмотрение. Решение окружной арбитраж вынес вчера, 13 ноября. Пока не изготовлена даже его резолютивная часть. Иск о деприватизации рассматривается в судах с июля прошлого года. Ответчиками проходят ЗАО «Экран-центр», ООО «ИнвестОйл« и «Быки». 

Росимущество по привычной схеме требовало изъять здание из чужого незаконного владения. Доводы заявителя схожи с другими подобными процессами: ведомство упирает на то, что приватизация здания в 1993 году была осуществлена незаконно, так как оно являлось федеральной собственностью и муниципальные власти не имели права его продавать.

Но если до сих пор Росимущество успешно изымало подобные здания у бизнеса, то с «Экраном», как и с расположенным рядом зданием речного вокзала, тактика не сработала. В апреле этого года областной арбитраж отказал ТУ Росимущества в его притязаниях на здание. Как установил суд, «Экран» не входил ни в одну из категорий кинотеатров, которые нельзя было бы приватизировать. Кроме того, приватизацию уже оспаривала в 2003 году прокуратура и проиграла дело.

Апелляционная инстанция в в июле этого года поддержала решение областного арбитражного суда. 12 ААС подошел к вопросу очень тщательно. Согласившись с доводом первой инстанции о том, что здание не попадало под запрет на приватизацию, апелляционный суд также указал, что ЗАО Экран-Центр уже давно банкрот. Компания ООО «ИнвестОйл», которой сейчас принадлежит 7 помещений в спорном здании и право аренды земельного участка под ним, купила их с торгов, то есть является добросовестным приобретателем.

Кроме того, 12 АСС заключил, что кинотеатр «Экран» был с самого начала правомерно отнесен к муниципальной собственности. Так что доводы ТУ Росимущества о том, что это федеральный объект, несостоятельны. Приватизировать его разрешил комитет по управлению имуществом города и законность этого арбитражный суд Саратовской области подтвердил еще в деле 2003 года, разбирая претензии прокуратуры.

Также апелляционный суд вслед за первой инстанцией отмел все отсылки Росимущества к другим подобным процессам, завершившимися изъятием объектов у бизнеса.

- Ссылка истца на необходимость применения единообразия судами норм права, в связи с принятием решений по делу №А57-10845/2021 и делу №А57-4193/2024, судом А57-18060/202411 первой инстанции была признана несостоятельной, поскольку в указанных случаях предметом являлись объекты историко-культурного значения, а также один из объектов находился в городе районного подчинения, - говорится в решении 12 ААС.

Перечисленные в документе судебные дела касаются зданий кинотеатров «Победа» в Саратове и «Родина» в Энгельсе, оба являются памятниками культуры.

Основным бенефициаром компании ООО «ИнвестОйл», которой сейчас принадлежит заметная часть спорного здания, является Роман Трифонов (51%), еще 49% - доля Игоря Шашкова. Ранее Трифонов занимал пост гендиректора компании «ФракДжет-Волга» Дмитрия Колосова, крупного бизнесмена и участника строительства трамвайной линии в Саратове. Инсайдеры связывают «ИнвестОйл» также с депутатом Госдумы Андреем Воробьевым. В числе ответчиков по речному вокзалу Роман Трифонов также присутствовал, но как физлицо.

Основным видом деятельности «ИнвестОйла» значится торговля топливом. Выручка компании в 2024 году составляла 48,8 млн рублей. Самым доходным бизнесом Романа Трифонова является Поволжская товарно-сырьевая компания, которая принадлежит ему одному и занимается эксплуатацией автодорог. Ее результаты 2024 года составили 682,8 млн рублей выручки.

Александр Яковлев