Комитет по архитектуре администрации Саратова подал иск к некоммерческой организации «Фонд Институт проблем устойчивого развития городов и территорий» (Фонд ИПУРГ) из Ярославля.
Чиновники потребовали от фонда взыскать необоснованное обогащение в размере 1 050 000 рублей, процентов за пользование чужими деньги с сентября 2024 по август 2026 года в размере 371 тыс. рублей.
В суде до сих пор стороны не встречались, хотя между ними в 2018 году был заключен муниципальный контракт. Как выяснил БВ, тогда фонд победил в тендере комитета по архитектуре, обязавшись провести историко-культурные, историко-архитектурные, историко-градостроительные и т.п. научно-исследовательские работы в области сохранения и воссоздания объектов культурного наследия. Цена контракта при этом до копейки совпадает с размером исковых требований. Подписывал его занимавший тогда пост председателя комитета Виталий Желанов.
В частности, фонд до 1 декабря 2018 года должен был разработать проекты зон охраны объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, получив при этом положительное заключение историко-культурной экспертизы. Работы касались трех местных ОКН. Это «Детский сад № 12. 1951 г.». Он находится на ул. Киевской, №1.
Проект двухэтажного кирпичного строения разработал архитектор Н. К. Буров. Это классический образец сталинского ампира (иногда его также называют сталинским неоклассицизмом). Проект реализовали ещё до хрущёвской кампании по «борьбе с архитектурными излишествами», поэтому фасад богато украшен: есть декоративная лепнина, вазоны, фигурные решётки балконов.
По форме здание П-образное, есть подвал. Фасады оштукатурены цементной штукатуркой, окна в центральной части — циркульной формы, обрамлены архивольтами. Изначально здесь действительно размещался детский сад. Вокруг был большой озеленённый участок — для рекреационной зоны.
В 2009 году его включили в единый государственный реестр объектов культурного наследия. В 2018 году утвердили границы территории и правовой режим использования, а в 2020-м — зону охраны.
Долгое время здание не эксплуатировалось: его отключили от коммуникаций, внутреннюю часть инженерных систем демонтировали. В разные годы проводились противоаварийные работы — восстанавливали стропильную систему, кровлю, бетонные плиты балконов, двери и окна. В 2023 году здание продали индивидуальному предпринимателю Сергею Егоренкову по программе «памятник за рубль».
По данным на 2026 год, инвестор провел противоаварийные работы, подвел электричество, решается вопрос с водоснабжением. ПСД прошла государственную историко-культурную экспертизу и согласовывается в городском комитете по архитектуре. В планах - восстановление утраченных деталей, ограждений балконов, тумб и вазонов на террасе. Здание сохранит строительный объем, в перспективе здесь откроется частный детский сад.
Еще один ОКН, для которого ярославский фонд должен был подготовить проект зон охраны - «Дворец культуры «Россия» на 3-й Дачной.
Окончание строительства датировано 1959-м годом, по факту - 1961-62 годы. Дворец возводили как крупное учреждение культуры при предприятии оборонного назначения — Саратовском электроагрегатном производственном объединении (СЭПО), выпускавшем холодильники «Саратов». Проект фасада в стиле «сталинского» барокко создал местный архитектор Кирилл Макулов, его соавтором выступил В. Г. Бабочкин. Интерьеры разрабатывала группа проектировщиков «Гипропромсельстроя». В 2022 году постановлением правительства Саратовской области утверждены зоны охраны объекта, включая границы охранной зоны и зоны регулирования застройки.
Третий объект, над зонами охраны которого работали ярославцы, - это «Городская усадьба И.П. Горизонтова, 1890-е гг. дом жилой; дом доходный; дворовой флигель», г. Саратов, ул. Рабочая, 51/ул. им. Чапаева В.И., 30. В 1853 году это домовладение на углу улиц Ильинской (Чапаева) и Аничковской (Рабочей) принадлежало помещикам Соколовым. Южную часть занимал сад, доходивший до Бахметьевской улицы, в северной размещались жилые дома и службы.
Главный деревянный дом с мезонином и верандой, выходившей в сад с видом на Волгу, стоял на красной линии. В июле 1892 года усадьбу выкупил Иван Парфёнович Горизонтов — журналист, издатель «Саратовского листка» и «Саратовского вестника», гласный городской думы. Новый владелец перестроил флигели в каменные доходные дома в стиле «кирпичной» эклектики. После Октябрьской революции усадьба перешла в ведение городских властей. В 1927 году в одном из зданий размещалась электротехническая артель, в 1950-е годы в угловом доме жила семья учёного-эпидемиолога Н. М. Семёнова.
Контракт с ярославским фондом был полностью исполнен: в карточке отмечено, что подрядчик выполнил работы на указанную сумму, деньги были ему полностью выплачены. Ему были лишь начислены неустойки - в общем 37 тыс. рублей - за просрочку и ненадлежащее исполнение контракта.
Связано ли исковое заявление с исполнением контракта 8-летней давности - пока неизвестно.
Справка БВ. Некоммерческая организация «Фонд «Институт проблем устойчивого развития городов и территорий» зарегистрирована в Ярославле в 2005 году. В портфеле - 90 госконтрактов на 138,4 млн рублей. Фонд известен как автор-разработчик архитектурной документации. Его проекты малоэтажной застройки были включены Минрегионразвития РФ в Федеральный реестр проектов повторного применения для массовой застройки. В Саратове проект к местным реалиям адаптировала проектная мастерская ООО «Авангардпроект». Она брала готовые чертежи ярославского фонда и привязывала их к земельным участкам в Саратове. В Саратове и области типовые малоэтажные дома на 16 и 32 квартиры использовались для строек в рамках государственных социальных программ, в том числе связанных с расселением жителей из аварийного и ветхого жилья, предоставления квартир детям-сиротам, молодым специалистам. Последняя выручка фонда была показана в 2023 году - 9,7 млн рублей.
Светлана Крючкова
Фото: Яндекс.Карты, блог Дениса Жабкина
