Для уведомления администрации нужно подготовить пакет документов. Начать стоит с бланка уведомления (его форма утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 сентября 2018 № 591/пр). Форму бланка легко найти в Интернете.Заполнить его не сложно: указываются данные о застройщике, земельном участке, а также планируемые параметры пристраиваемой веранды, в том числе отступы от границ земельного участка. В обязательном порядке в уведомление включается информация о том, что объект ИЖС не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Напоследок стоит указать контактные данные – телефон, адрес или электронную почту, посредством которых чиновники оповестят вас о результате рассмотрения. К уведомлению в зависимости от ситуации прилагаются дополнительные документы. Это могут быть правоустанавливающие документы на землю, если право на нее не зарегистрировано в ЕГРН. А также нотариальная доверенность, если документы подаются через представителя. Если ваш дом находится в историческом поселении, то придется приложить и описание его «внешности» (включает текстовую и графическую части). Уведомление вместе с остальными документами подается лично или по почте, через МФЦ или через представителя.
В течение 7 рабочих дней администрация проверит параметры реконструкции дома и направит ответ. Это будет или уведомление об их соответствии, либо об их несоответствии и (или) недопустимости размещения такого объекта на земельном участке.В Росреестре подчеркивают: приступать к реконструкции жилого дома можно только после получения такого уведомления. Если в установленные сроки оно не получено, то согласование считается пройденным. И это также дает вам право перестраивать свой дом в течение 10 лет. После окончания работ необходимо пригласить кадастрового инженера – он подготовит техплан обновленного дома. Этот документ следует приложить к новому уведомлению - об окончании строительства или реконструкции. Если вы строили новый дом, то к уведомлению прикладывается сведения об оплате госпошлины за госрегистрацию права собственности.
Уведомление также необходимо направить в администрацию муниципалитета. Оно заполняется по аналогии с предыдущим, форму также легко найти в интернете. Подать уведомление об окончании стройки/реконструкции следует в течение одного месяца после окончания работ.Администрация в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления проведет проверку соответствия указанных в нём параметров нормам и требованиям и направит ответ – соответствует или нет реконструированный/построенный дом нормам и требованиям закона. Если вы получили от муниципальной администрации уведомление о соответствии, это значит, что вам осталось только обратиться в любое подразделение МФЦ для подачи заявления о государственном кадастровом учете изменений сведений о реконструированном жилом доме с приложением вышеуказанного уведомления и технического плана.
Если же есть вопросы по оформлению реконструкции частного дома, то стоит воспользоваться помощью специалистов контакт-центра при управлении Росреестра и кадастровой палаты по Саратовской области по телефонам: (8452) 372860 и (8452) 748777.