В арбитражный суд Саратовской области продолжают поступать заявления от новых кредиторов обанкротившегося саратовского ЖСК «Молодость-94». Следующее заседание, на котором будут рассмотрены заявления на еще 3 квартиры от двух потенциальных кредиторов, назначено на 20 октября 2015 года.
Само банкротство компании состоялось в июле этого года. В списке пострадавших дольщиков числится 136 человек. Само строительство жилого дома на углу улиц Шелковичной и Большой Садовой остановилось в 2008 году, построить к тому моменту успели всего три этажа, а продать квартиры — на десяти.
Изначально причиной приостановления работ на стройплощадке называли проблемы с проектной документацией, в которой были допущены ошибки. Подрядчиком, занятым на стройке, выступало ООО «Поволжье Газэнергостройсервис». По другой версии, у ЖСК в 2008 году просто закончились деньги.
Летом этого года ГУ МВД по Саратову возбудило уголовное дело о мошенничестве по факту ситуации со скандальным ЖСК. По версии следствия, с 2005 по 2008 год с расчетного счета «Молодости» ушли в неизвестном направлении более 19 млн рублей.
В настоящее время в отношении ЖСК введена процедура наблюдения. Судя по информации с федерального реестра банкротов, управление кооперативом взяло на себя НП СРО «Сибирский центр экспертов антикризисного управления». Оценка имущества ЖСК пока не проводилась, а кредиторы проводили собрание лишь в марте этого года, перед тем, как обращаться в суд.
Как пояснил «БВ» директор ООО «Экспертиза-С» Юрий Земсков, дольщики обанкротившегося кооператива должны взять ответственность на себя, организовать новый ЖСК и достроить дом. Это самый верный вариант получить жилье.
- Это хороший монолитный дом. Ломать его совсем не обязательно. Тем более, после 2008 года была предпринята еще одна попытка продолжить строительство. По закону, у дольщиков два пути — или арбитражный управляющий продает то, что есть сейчас, и распределяет между ними вырученные деньги, или они забирают дом и достраивают его сами. Самые большие затраты при возведении «Молодости» совершались при отселении жителей находившегося на месте строительства частного сектора. А сама эта «незавершенка» не очень дорогая, - пояснил эксперт.
Юрий Земсков напомнил, что практика завершения строительства самими дольщиками в Саратове уже есть. Так, например, поступили при завершении другого известного долгостроя — ЖСК «Ураган». Помешать созданию кооператива, по мнению специалиста, может только отсутствие желания у дольщиков вкладывать дополнительные средства.
- Человек обладает квартирой стоимостью в 3-4 млн рублей, а ему жалко довложить в нее 100 тысяч. Таким образом, ни квартиры у него нет, ни денег. У ЖСК «Молодость-94» не самая ужасная экономическая ситуация. Если люди возьмут ответственность на себя, они его достроят, - заключил Юрий Земсков.
Именно по такому пути решили пойти недавно дольщики ООО «Геотехники-ФИН». По пяти недостроенным домам будут созданы ЖСК и долгострои будут завершены. Эта компания обанкротилась еще 2012 году, пострадавшими числятся 800 человек.
Напомним, в течение этого года в Саратове должно быть завершено строительство пяти проблемных домов. Всего по региону на 1 июля числилось 24 долгостроя и 2790 обманутых дольщиков.
