Дом.РФ запускает первый региональный арендный проект в Воронеже, забыв о своем обещании начать с Саратова

kariatВопреки обещаниям двухлетней давности отремонтировать саратовский памятник культуры – дом Яхимовича, и сделать из него арендный дом, пилотный проект Дом.РФ запустил в Воронеже.

В этом городе госкомпания приобрела 7700 кв. м в жилом комплексе «Современник», речь идет о 165 квартирах и 40 машино-местах. Сумму сделки стороны не разглашают. По данным «Ведомостей», Дом.РФ мог заплатить около 400 млн рублей.

Купленные квартиры с отделкой, мебелью и техникой компания планирует сдать в аренду после ввода жилого комплекса в эксплуатацию. Завершить «Современник» планируется в начале 2021 г.

Воронеж – крупнейший региональный город ЦФО, последние 10 лет его население растет. На 1 января 2019 года население Воронежа составляло 1,05 млн человек. Это город с сильной экономикой, там хорошо развиты промышленность и сельское хозяйство и достаточно много обеспеченных людей – потенциальных клиентов нового арендного проекта.

По сравнению с другими городами-миллионниками в Воронеже сейчас предлагается к аренде меньше всего квартир. В среднем здесь можно снять  двухкомнатную квартиру на 50 кв. метров за 15 000 рубдей, в Ленинском районе, где находится «Современник» — за  18 500 руб. С учетом небольшого предложения и роста цен в перспективе покупка квартир под арендный бизнес выглядит целесообразной, отмечают «Ведомости».

Напомним, что развивать арендное жилье в Москве Дом.РФ начал около года назад, на выкуп квартир в столице уже потрачено около 43 млрд руб. Сейчас в портфеле компании примерно 8000 квартир общей площадью 445 000 кв. метров.Развивать региональные проекты Дом.РФ намерен, прежде всего, в городах-милионниках.

Напомним, что ровно год назад на Совете по стратегическому развитию министр строительства и ЖКХ  Саратовской области Дмитрий Тепин заявлял, что дом с кариатидами — он же дом Яхимовича, расселен и передан для восстановления Агентству ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Договор на реставрацию с ним регион, по словам Дмитрия Тепина, уже заключил. Обещание восстановить памятник культуры было дано гендиректором АИЖК еще раньше — в мае 2017 года в ходе визита в Саратов на форум «Среда для жизни». 

До конца 2018 года здание должно было быть полностью реконструировано, на что АИЖК было готово затратить 80 млн рублей. Предполагалось, что в обновленном доме будет 1 тысяча кв. метров жилья, предлагаемого в аренду. Точное число квартир министр не называл, но сообщал, что однокомнатная квартира будет предлагаться арендаторам за 15 тысяч рублей в месяц.

Год прошел, но ничего не случилось: памятник культуры совсем обветшал и до арендного жилья в нем – как до Луны. Зато за это время Тепин успел пересесть в кресло главы Энгельсского района, Плутник переименовал АИЖК в Дом.РФ, ну а подписанный договор, видимо, был просто потерян.    

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.