Саратовская мэрия продала за 4,2 млн рублей ветхий дом в центре города. А охраняемый как памятник культуры детсад оказался никому не нужен.
Еще в апреле этого года администрация города обещала найти обоим зданиям инвестора в духе программы «аренда за рубль». Впрочем, с самого начала оговаривалось, что рублем дело не обойдется. За символическую сумму мэрия готова была уступить только здания, земля под ними должна была оцениваться отдельно. В итоге выручить удалось значительно больше, правда, только за один дом.
Детский сад по улице Киевской, 1 - ныне заброшенное здание с провалившимися перекрытиями, был построен в 1951 году. Еще несколько лет назад он был в приличном состоянии, но после того, как здание было оставлено, холод и провалившаяся крыша превратили его почти в руины. Продать его городской комитет по управлению имуществом должен был вчера, 10 августа. Само здание площадью 746 кв.метров — за рубль, участок под ним площадью 4,2 тысячи кв.метров — за 6 млн рублей. Но интереса покупателей лот не вызвал.
Продавался бывший детсад, имеющий статус объекта культуры местного значения, на условиях полного комплексного обследования конструкций и противоаварийных работ в срок до 1 декабря нынешнего года. В тот же срок собственник должен был разработать и согласовать проектную документацию и до 1 августа 2023 года выполнить работы по сохранению постройки. Срок выполнения отдельных работ продлевался до июля 2028 года. Заявки на участие в торгах принимались с 7 июля по 5 августа.
Больше повезло дому по улице Рабочая, 79. Аварийным он был признан еще в 2011 году, с 2017 переведен из жилого фонда в нежилой. Это кирпичное двухэтажное здание, на данный момент сильно пострадавшее от вандалов. На торги его выставляли по начальной цене 2,1 млн рублей при шаге аукциона 109 тысяч.
Заявки от желающих участвовать в торгах собирали с 23 июня по 21 июля. Аукцион состоялся 23 июля. Претендентов на дом в центре города оказалось сразу шестеро - ООО «Центр-Снаб», единственное юрлицо, ИП Анна Факирова, ИП Марина Исаева, Анна Бакирова, Павел Прохоров и Илья Семенов.
В итоге победителем по лоту была признана ИП Факирова Анна Вадимовна, согласившаяся заплатить за дом вдвое больше изначальной цены - 4,2 млн рублей. Эта сумма, напоминаем, полагается только за участок, дом идет к нему своеобразным бонусом.
Площадь здания - 230 кв.метров, участка под ним - 351 кв.метр. Продать его сумели дороже кадастровой стоимости участка, которая составляет 2,9 млн. Но охранным статусом дом по рабочей не обладает. Единственное обременение, которое накладывается на этот объект - использование участка под зданием согласно правилам землепользования и застройки. В историческом центре действующими нормами не разрешается возведение высотных домов.
Никаких сроков по освоению участка перед покупателем, в отличие от провалившихся торгов по зданию на Киевской, в данном случае не ставилось. Глава градозащитного совета при облдуме Алексей Голицын выразил надежду, что новый собственник здание не снесет, но отметил, что нельзя обязать его сохранить постройку. Его можно обязать соблюдать только нормы по этажности и внешнему виду фасада, которые мэрия, по информации общественника, собирается ввести в ближайшие полгода.
Впрочем, для точечной застройки эта территория очевидно не годится. Дом стоит впритык к стене жилой пятиэтажки.
ИП Анна Факирова была зарегистрирована в Саратове только в июле 2020 года с единственным видом деятельности - аренда и лизинг строительных машин и оборудования. Также предпринимательница числится соучредителем в ООО «Красноярский песок», энгельсской фирме, занятой разработкой песчаных карьеров. Анне Факировой принадлежит 20% доли в данном ООО, еще 40% - у Яны Арзумановой-Саликовой, и 40% контролирует Алексей Василец.
В Саратове также известна компания ООО ЦРС «Звезда», принадлежащая Вадиму Факирову, совладельцу фирмы «Икар», в прежние годы занимавшейся пассажирскими перевозками. Теперь лицензией на перевозки обладает «Звезда», получившая по итогам последнего конкурса перевозок автобусный маршрут №6 от ТЦ «Хэппи Молл» до Комсомольского поселка.
Ранее деятельность Факирова и ООО «Икар» связывали с пензенской компанией ООО «ТК «Дилижанс-2», которая тоже пыталась бороться за саратовские маршруты, но была отстранена от участия в конкурсе после вмешательства УФАС.
