Также Виталий Коврегин с 2004 года занимает пост директора по внешнеэкономической деятельности ООО «Группа компаний «РИМ», учредителями которой - внимание! - являются Сергей Рябченко и Дмитрий Гусев.Что касается Солнечного-2, то первоначально застройка должна была вестись совершенно по другим принципам. В 2011 году, незадолго до переезда Дениса Филиппова в Москву, правительством области был утвержден проект планировки микрорайонов Солнечного-2 с 8-го по 11-й. В документе хорошо видны общественные территории - под торговый центр, теннисный корт, социальные объекты, спорткомплекс, дворец водных видов спорта и другие. Порядок освоения этого 141 гектара был прописан в постановлении областного правительства от 10 мая 2011 года. Застройка должна была идти в рамках специально разработанного инвестпроекта, параметры его до сих пор доступны для ознакомления на сайте саратовского минстроя. Под микрорайоны уходило 90 гектаров. Общая площадь жилфонда должна была составить 953,4 тысячи кв. метров, в микрорайонах планировалось построить дома на 16343 квартиры, школу на 2200 учеников и детсады еще на 960 мест. Жилые дома в основном предполагались 10-этажными, с несколькими 19-этажными домами-башнями в качестве акцента. Основными участниками проекта выступали ИКСО и КПСО Госжилстрой, государственная строительная компания, ныне преобразованная в ООО. Они должны были заключать трехсторонние договоры с застройщиками и обеспечивать освоение всей территории согласно намеченному плану. На ИКСО ложились обязанности по планировке и межеванию, «Госжилстрой» отвечал за коммунальные сети, застройщик на свои средства строил и проектировал. Готовые квартиры предполагалось делить между участниками - 20% ИКСО и «Госжилстрою», 80% - застройщику. Сроком завершения проекта значился 2018 год. При этом в основных требованиях к объектам строительства фигурировали работы по благоустройству. Там прописывалась не только минимальная отделка квартир, но также обеспечение готовых домов, парковками, размещение велодорожек, озеленения с системой полива, уличное освещение. Утверждение инвестпроекта со всеми благами цивилизации приходится на период губернаторства Павла Ипатова. Дальнейшая хронология перемен в коридорах власти такова: в 2011 году уходит в Москву Денис Филиппов, а весной 2012-го губернатор Ипатов подает в отставку. Минстрой в апреле 2012 года возглавил экс-депутат Госдумы Сергей Канчер. В ноябре того же года его утвердили в должности зампреда областного правительства, курировавшего строительство. Канчер вышел в отставку в 2014 году, за год до того минстрой возглавил Дмитрий Тепин. Команда нового губернатора Валерия Радаева, как это видно из договоров между ИКСО и Фондом РЖС 2012 и 2014 года, легко поменяла правила игры. Земли под соцобъекты становятся собственностью региона. Подписи под соответствующим договором ставят замглавы Фонда РЖС Алексей Фурсин и тогдашний председатель областного КУИ Олег Галкин. Но поскольку денег на соцобъекты в бюджет не завели, никаких детсадов и школ в Солнечном-2 так и не появилось. Отдав землю региону, ИКСО (гендиректор Евгений Ворошев, 100-процентная собственность Саратовской области) избавлялась от обязанности ее осваивать. А следовательно, могла передавать участки застройщикам, уже не требуя от них социальной инфраструктуры. Разрешения на строительство оформлялись в мэрии уже без оглядки на ранее утвержденный проект. С этого момента и началась многоходовая схема со сменой правообладателей, в финале которой состоялась сделка между «Авророй» и «Дубль Л-Риэлт».
Справка "БВ". Компаний с названием «Дубль Л-Риэлт» в Саратове две, отличаются они только ИНН и собственниками, но обе тесно связаны с семьей бизнесменов Гафановичей. В 2018 году одна из них получила разрешение отклониться от предельных параметров застройки в Солнечном-2 и возводить высотные дома до 26 этажей.