Заново распланированную территорию с недостроем в центре Энгельса отправили на утверждение главе района Александру Стрелюхину. Участок между улицами Черниговской дивизии, Полиграфической, проспектом Энгельса и Восточным переулком пережил две перепланировки и вновь привлек внимание застройщиков.

Изменения в проект, утверждавшийся еще в 2016 году, провели в конце декабря 2018 года через публичные слушания. Буквально на днях комиссия по подготовке проектов землепользования и застройке рекомендовала его к утверждению. Суть изменений сводится к тому, что на одном из участков предусматривается размещение торгового центра, уже существующего по факту как недостроенное здание, а также многоквартирного жилого дома.

В границах примыкания к другим участкам предусмотрено прохождение красных линий, а также, согласно схеме развития города, вписали в планировку самотечную канализацию.

Графических материалов к документу в открытом доступе не публикуется. Но по кадастровому номеру участка можно понять, о каком недострое идет речь. Это брошенный примерно с 2008 года аквапарк, расположенный со стороны проспекта Энгельса.

Кто именно собирался его строить, выяснить не представляется возможным. Здание доросло лишь до второго этажа. В 2016 году на площадке рухнул проржавевший от времени подъемный кран.

Участок, где предполагается разместить жилой дом, частично затрагивает недостроенный аквапарк. Его площадь составляет 15,1 тысячи кв.метров, кадастровая стоимость - 26,7 млн рублей. Земля находится в частной собственности.

Интерес к заброшенной стройке возник в мае 2018 года, когда в администрацию Энгельсского района обратился директор и совладелец ООО «ТРЦ» Артур Ерема и получил добро на перепланировку. Она и дошла в декабре до слушаний.

Компания «ТРЦ» занимается показом кинофильмов. Но у Артура Еремы есть и строительный актив - ООО «СМУ-164», которым он владеет пополам с Дарьей Барбариной. Также предприниматель известен как учредитель и директор двух яхт-клубов - «Берег» и «Парус», соучредитель саратовской аптечной компании ООО «Эконом-Фарм» и председатель правления ТСЖ «Троицкое».

В 2015 году территория между улицами Полиграфической и Черниговской дивизии входила в сферу интересов нынешнего застройщика энгельсского ТЦ «Лазурный-2» - ООО «Триумвират». Его компания-учредитель, московское ООО «Триумвират-Инвест» обращалась в администрацию Энгельсского района с инициативой по подготовке проекта планировки территории всего квартала общей площадью 20,7 гектара.

Первый раз участок этот распланировали в апреле 2016 года, тоже по результатам публичных слушаний. Работы охватывали, судя по площади территории в 20,7 гектара, весь квартал между улицами Полиграфической, Черниговской дивизии, проспектом Энгельса и Восточным переулком полностью, под жилой комплекс более чем на 1,2 тысячи квартир.

В 2016 году этот проект также разбирался на публичных слушаниях, от которых до настоящего времени дошло очень мало подробностей. Известно, что проект выполнялся институтом «Саратовгражданпроект» и предусматривал возведение жилкомплекса на 1245 квартир. Но данные о количестве и высоте зданий администрация ЭМР так и не обнародовала. Хотя известно, что материалы слушаний были отправлены главе администрации на подпись. Возглавлял район на тот момент Дмитрий Лобанов, ныне находящийся под следствием.

Жилой комплекс в данном квартале уже существует. Это ЖК «Центральный» на улице Полиграфической. Пока он представлен одним многоэтажным домом, который не так давно заселили. Рядом находится свободная площадка.

Справка «БВ». ООО «ТРЦ» учредили в 2015 году Артур Ерема (51,15%) и Дмитрий Кейсер (48,85%). Основной вид деятельности компании - демонстрация кинофильмов, в числе дополнительных - работа кафе и ресторанов, жилое и нежилое строительство, торговля и управление недвижимостью. Данных о финансовых результатах компании в открытом доступе нет.