Земли для нового пляжа в саратовском Затоне, который обещают начать проектировать уже в этом году, до сих пор нет. Суд по изъятию участков вдоль волжского берега, на котором, по предварительным данным, уже велись строительные работы, продолжается. Что обнаружила экспертиза, станет известно 18 января.
Спор за территорию бывшего судремзавода начало летом прошлого года ТУ Росимущества, потребовав выселить с занимаемого участка ООО «Волга строй сервис». Землю застройщик арендует, но уже успел возвести на ней некие 3 объекта недвижимости со степенью готовности 13%. Недострои успели поставить на кадастровый учет, но точных границ у них нет и на кадастровой карте они не отмечены. В них сейчас спор и уперся.
В декабре к делу привлекли экспертов из ООО «Приоритет-оценка», предупредив их об уголовной ответственности за дачу ложных показаний. Согласно официальному сайту компании, она объединяет группу профессиональных экспертов и оценщиков, оказывающих услуги в том числе области судебной экспертизы.
Вопросы перед экспертами поставили следующие: есть ли на спорном участке незавершенные объекты вообще, какие именно конструктивные элементы находятся на участке и можно ли их использовать по назначению — для завершения строительства самого объекта недвижимости, каково их техническое состояние и степень физического износа. На выяснение этих обстоятельств экспертам дали 20 дней, то есть заключение должно быть уже готово. Вернуться к рассмотрению дела суд намерен на следующей неделе.Согласно ЕГРЮЛ, на 2021 год ООО «Приоритет-оценка», трудились 6 человек, компания принадлежит Александру Гудкову, осуществляет в первую очередь деятельность в области права и бухучета. Строительной экспертизы в ее ОКВЭДах нет, но есть геодезическая деятельность, научные разработки, технические испытания, анализ и сертификация. В 2014-2016 годах компания участвовала в госзакупках: проводила технико-экономическую экспертизу по заказу ФНС, обследовала радиостанции для нужд УФСБ по Саратовской области. До мая 2020 года в Саратове действовала также некоммерческая экспертная организация «Лаборатория судебных экспертиз Приоритет-оценка», которую Александр Гудков сначала возглавлял, а потом ликвидировал.
Несмотря на отсутствие судебного решения, к настоящему моменту в Саратове успели провести проектные изыскания и подготовить документацию по очередному участку набережной, которая теперь должна продлиться до Затона. ГАУ «Саратовский региональный центр экспертизы в строительстве» в октябре 2022 года дал добро на работы по реконструкции еще 2,2 км берегоукрепительной стенки. Проводить работы будут по областной программе «Охрана окружающей среды, воспроизводство и рациональное использование природных ресурсов Саратовской области». Идею с продлением набережной и пляжем вновь лоббирует спикер Госдумы Вячеслав Володин.
У реконструкции набережной уже есть примерный план. В этом году предполагается приступить к разработке проектной документации. Как это получится, если землю ТУ Росимущества еще не отсудило, вопросом никто не задается. Только недавно, в декабре, о набережной в Затоне вспомнил замглавы администрации Волжского района по экономике Олег Курицын на встрече с саратовским бизнесом в рамках "Полезного завтрака" в "Опоре России". По его подсчетам, работы займут 3 года.ООО «Волга строй сервис» пришло в Затон давно. Росимущество требует расторгнуть с ответчиком договор аренды 2012 года, по которому распоряжении компании оказались 2,3 га земли. В 2019 году застройщик получил разрешение на подготовку проекта планировки территории в пределах сразу 7 кадастровых кварталов в Затоне. На соседнем с изымаемым участком строится жилкомплекс «Паруса», который возводит близкая к ответчику компания «Приволжье гранд».
Справка «БВ». ООО «Волга строй сервис» действует с 2015 года, компания занимается жилым и нежилым строительством. Единственный собственник - Елена Тибилова. Выручка компании на протяжении нескольких лет равна нулю, чистый убыток 2021 года составил 1 млн рублей.
