Апелляция в третий раз утвердила завершение банкротства ООО "Мега-Строй". Компания собиралась возвести дом в районе Тинь-Зиня.

31 января текущего года апелляция в третий и окончательный раз засилила решение о прекращении производства по делу о банкротстве ООО "Мега-Строй". 

Должник планировал построить элитный трехэтажный комплекс в поселке Лесной, по улице Лесокомбинатской прямо напротив лесопарка и в трех шагах от волжского берега. Согласно документам, срок сдачи всего комплекса - 3 квартал 2018 года. Но спутниковые снимки, сделанные в том же году, свидетельствуют, что дело не пошло дальше фундамента.

Заявление о банкротстве компании поступило в 2020 году от Валентины Сипатриной, исковая сумма составляла 2,9 млн рублей. Похоже, банкротство инициирует дольщица: квартиры жилкомплексе стоили от 2 млн до 4,2 млн рублей. 

Первый раз дело о банкротстве было прекращено в апреле 2022 года, в июле апелляция его отменила и направила на новое рассмотрение, а конкурсное производство было продлено. В мае 2023 года Залина Дзарасова обратилась с ходатайством о прекращении производства по делу в связи с отсутствием денег на финансирование процедуры конкурсного производства. Она является одной из владелиц территории, на которой велось строительство. 

К октябрю того же года ходатайство было удовлетворено и производство снова закрыто. Однако решение вновь не устояло в апелляции.

В феврале 2024 года от обязанностей конкурсного управляющего был освобожден Дмитрий Храмов. Арбитраж к лету планировал снова закрыть дело, в августе с соответствующим ходатайством снова обратилась г-жа Дзарасова в связи с отсутствием кандидатуры арбитражного управляющего более трех месяцев. Суд с ней согласился и дело закрыл, однако г-жа Сипатрина обжаловала это решение в апелляции. 

Г-жа Сипатрина посчитала, что суд первой инстанции необоснованно отказал в удовлетворении ее ходатайства о привлечении к участию в деле прокурора. По мнению апеллянта, эта необходимость обусловлена тем, что "затрагиваются охраняемые законом интересы общества и государства". Речь шла о том, что из бюджета Саратовской области дольщикам в случае прекращения процедуры банкротства ООО «Мега-Строй» подлежит возмещению более 32 млн рублей. При этом, г-жа Сипатрина посчитала, что встречного возмещения региональный бюджет не получит, так как имущество ООО «МегаСтрой» в полном объеме вернется из конкурсной массы собственнику ООО «Мега-Строй». 

Она обратила внимание апелляции на то, что у должника есть имущество: право аренды (субаренды) на 5 земельных участков стоимостью 25,1 млн рублей, а также возведенный фундамент трех блок-секций и права на проектную документацию (6,8 млн рублей). Заявительница считает, что этого имущества достаточно для выплаты компенсаций дольщикам.   

Правда, из документов суда выяснилось, что главного действующего лица любого банкротства - конкурсного управляющего - не добыть, хоть тресни. Арбитраж направил приглашение-запрос в несколько десятков ассоциаций арбитражных управляющих, однако ни одна из них не направила своего представителя для участия в банкротстве. В итоге апелляция засилила решение первой инстанции и прекратила дело о банкротстве. 

Напомним, «Мега-Строй» обещал жилье премиум-класса в виде трехэтажного дома на 7 блок-секций, с закрытым двором и собственной котельной. В доме планировалось 108 квартир общей площадью 6,3 тысячи кв.метров. Разрешение на строительство "Мега-Строй" получил в 2016 году, когда главой района был Дмитрий Лобанов, а главой администрации - Андрей Куликов. Оба чиновника попали под уголовное дело и получили реальные сроки.

Сайт застройщика не действует уже много лет, но в веб-архивах сохранились заявление «Мега-Строй» о том, что строительство ведется при поддержке администрации Энгельсского МР, а застройщик рассчитывает привлечь в качестве покупателей жителей республики Коми - по федеральной программе переселения граждан из районов Крайнего Севера и приравненных к ним регионов.

В рекламных публикациях застройщик уверял, что к комплексу будут прилагаться детская и спортивная площадки, территория будет озеленена. На первых этажах предполагалось также разместить магазины. Ответственность свою «Мега-Строй» застраховал в «Страховой компании РСХБ» и в качестве залога выполнения обязательств предложил право аренды и субаренды 5 участков земли под стройкой.

Правда, в 2020 году выяснилось, что вся территория на самом деле - частная собственность трех физлиц, Владимира Абакумова, Марины Саввиной и упомянутой выше Залины Дзарасовой. Документы, подтверждающие это, также размещались на сайте застройщика. Именно эти собственники фигурируют в постановлениях энгельсской администрации 2016 года, которыми утверждался градплан участков.

В 2017 году с застройщиком судился его контрагент, «Центр инженерно-геологических изысканий и проектирования «Геосфера». Как следует из документов арбитражного суда, уже в самом начале строительства компания не расплатилась с заявителем полностью за изыскательские работы в поселке Лесной. Поставщику стройматериалов на площадку ООО «Приоритет-Техно» также пришлось добиваться оплаты через суд.

Справка «БВ». ООО «Мега-Строй» действует с 2014 года, на 2018 год в ней официально числилось 6 сотрудников. Единственным владельцем и заодно директором компании выступает Анатолий Скучаев. Основной вид деятельности фирмы - жилое и нежилое строительство, но финансовые результаты за все время существования не превышали 1 млн рублей, а в 2018 году и вовсе сошли до нуля.